# Appartement à vendre in Dilbeek for € 499.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSEVI ## Description Découvrez ce duplex exceptionnellement spacieux situé chaussée de Ninove 374 à Dilbeek. Avec environ 225 m² de surface habitable, de généreux espaces de vie, trois chambres, un bureau et un grand jardin verdoyant, cette propriété combine de beaux volumes avec une situation centrale et facilement accessible. Le bien dispose de son propre hall d’entrée ainsi que d’un espace de rangement pratique, pouvant notamment être aménagé en cave à vin. Un élégant escalier en colimaçon mène à l’étage principal où se trouvent les différents espaces de vie. Grâce à leur orientation plein sud, ceux-ci bénéficient d’une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Le salon chaleureux s’ouvre sur une spacieuse salle à manger, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un espace de vie supplémentaire peut parfaitement être aménagé en coin télévision, espace de jeux ou coin lecture. La cuisine équipée offre quant à elle suffisamment de place pour installer une table de petit-déjeuner. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses ainsi que d’un bureau séparé pouvant, selon les besoins, être aménagé en quatrième chambre. Deux salles de bains et une toilette séparée assurent tout le confort nécessaire à une famille. L’un des principaux atouts de cette propriété est sans aucun doute son espace extérieur. La terrasse orientée plein sud constitue un endroit idéal pour profiter des beaux jours et prendre ses repas à l’extérieur. Elle se prolonge par un surprenant jardin verdoyant avec pelouse, arbres matures et abri de jardin. Un véritable havre de verdure offrant calme et intimité malgré la situation centrale. Le bien offre également de nombreux espaces pratiques. Un portail électrique donne accès au garage souterrain dans lequel la propriété dispose de trois emplacements de parking privatifs. L’un de ces emplacements est actuellement entièrement aménagé avec des espaces de rangement, offrant ainsi une importante capacité de stockage supplémentaire. Une cave privative est également disponible et l’immeuble est équipé d’un ascenseur. La situation est particulièrement pratique: écoles, commerces, infrastructures sportives, restaurants et transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Un arrêt de bus est situé à environ 100 mètres et la proximité du Ring et de l’E40 permet de rejoindre rapidement Bruxelles ou Gand. Cette excellente accessibilité est également confirmée par un Mobiscore de 9,1/10. Une propriété unique pour ceux qui recherchent de généreux espaces de vie, un agréable jardin et un emplacement central avec toutes les commodités à portée de main. Intéressé(e) par une visite? Contactez-nous via charlotte@immoaccenta.be pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 225m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 7 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **RC**: € 2.441 - **Mensuel**: € 300 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 213kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261012-0003971427-RES-3 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 900m² - **Surface habitable**: 225m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1973 - **Année de rénovation**: 1995 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Nombre de cheminées**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 600m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 50m - **École**: 400m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 8,4m², douche et bain - **Salle de bains 2**: 5,1m² - **Chambre à coucher 1**: 16,3m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 14,8m² - **Chambre à coucher 4**: 8,7m² - **Jardin**: 600m² - **Terrace**: 60m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Ninoofsesteenweg 374 boîte 101, 1700 Dilbeek ## Contact - **Immo Accenta Affligem** - Brusselbaan 110, 1790 Hekelgem - Phone: 053 41 57 92 - Mobile: 0477 53 29 56 - Website: