Bureau à vendre à Dilbeek pour € 149.000 avec 1 chambre à coucher code Zimmo: LSA1G

Espace bureau avec confort résidentiel au centre de Dilbeek

Ce bureau situé en plein centre de Dilbeek bénéficie d’un emplacement privilégié avec vue sur l’église et se trouve au troisième étage d’une résidence à taille humaine. Sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités, en fait un bien particulièrement attractif pour professions libérales, indépendants ou investisseurs.
Bien que le bien soit officiellement enregistré comme espace de bureau, il est actuellement loué et utilisé comme appartement depuis un certain temps. Cette configuration illustre le potentiel du bien, tout en nécessitant une attention particulière quant à la destination urbanistique.
L’espace principal se compose d’un séjour lumineux (33,75 m²), agrémenté de grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement dans cet espace de vie.
Le bien comprend également une salle de bain avec douche et une chambre spacieuse (16,53 m²). Depuis cette chambre, vous accédez directement à une grande terrasse ensoleillée, un atout rare en centre-ville.
La combinaison de luminosité, d’espace, de terrasse et de situation centrale offre de nombreuses possibilités d’utilisation, notamment comme bureau, cabinet ou investissement.
Il est important de noter que le bien est urbanistiquement destiné à un usage de bureau et non résidentiel. L’usage actuel comme logement n’est donc pas conforme à cette affectation.
Avec un PEB de classe E, ce bien présente également un potentiel d’amélioration énergétique.
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