Villa à vendre à Dilbeek pour € 995.000 avec 5 chambres
(Code Zimmo: KOWXS)

358
Nombre de vues
0 fois
Propriété Favorite
95%
Transparence
Popularité
43 jours
Sur Zimmo
44 heures passées
Dernière modification

Kattenstraat 44, 1700 Dilbeek

Code Zimmo: KOWXS

Prix € 995.000
  • Prix € 995.000
  • Adresse Kattenstraat 44, 1700 Dilbeek
  • Type Villa (Maison)
  • Surf. habitable 334,72 m²
  • Sup. du terrain 4.689 m²
  • Chambres 5
  • Salles de bain 2
  • Garages 1
  • Construction 4-façades
  • Construit en 1970
  • PEB 234 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 3.616

Comparaison du marché Zimmo

In het groen gelegen villa met rietgedekt dak op een terrein van 47are.
Deze statige woonst geniet een uitzonderlijke locatie tussen de vele akkers en weilanden die de Kattenstraat en het Wolsem rijk zijn. De nabijheid van station, invalswegen en centrum Dilbeek zijn evenwel enorme troeven van deze omgeving.
De woning zelf werd opgericht in 1970 en kon doorheen de jaren verschillende investeringen genieten en werd met alle zorg onderhouden. Onder andere werd de gevel rondom geisoleerd in de spouwmuur wat maakt tot een reeds gunstig EPC-verslag.
Dankzij een bebouwde oppervlakte van zo'n 196m² (19.26m x 10.2m) per verdieping kent deze woning uitzonderlijke volumes.
De gelijkvloerse verdieping is te betreden langs de ruime hall die toegang geeft tot enerzijds de leefruimte in L-vorm (54m²), de aparte geinstalleerde keuken die recent vernieuwd werd, wasplaats, aangenaam bureel en de dubbele garage met eigen wasplaats/bergplaats.
De eerste verdieping is voorzien van 4 praktische slaapkamers die dankzij hun oppervlakte, plafondhoogte en formidabel uitzicht een groot wooncomfort garanderen, waarbij er twee voorzien werden van eigen badkamer. Op deze verdieping is een zeer ruime zolderkamer terug te vinden van zo'n 52m² die mits aanpassing ingericht kan worden als extra slaapkamer(s) met badkamer(s).
De zolderverdieping onder het recent onderhouden rietgedekte dak is bereikbaar met een schuiftrap en herbergt een zeer grote oppervlakte die naar wens ingericht kan worden.
Mits enkele slimme ingrepen is deze woning om een hedendaags comfort te garanderen op een werkelijk dromerige locatie, een uiterst geschikte locatie voor grotere gezinnen of liefhebbers van mooie oppervlaktes en hoog comfort.

Financier

Prix
€ 995.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Living
53,12 m²
Cuisine 1
11,32 m²
Chambre à coucher 1
25,48 m²
Chambre à coucher 2
25,60 m²
Chambre à coucher 3
16,17 m²
Chambre à coucher 4
11,68 m²
Garage
33 m²
Buanderie
10,45 m²
Bureau
15,44 m²

Construction

Construction
4-façades
Année de rénovation
2016
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
5
Nombre de WC
2
Nombre de places de stationnement
1
Superficie du terrain
4.689 m²
Surface habitable
334,72 m²
Garages
1

Confort

Raccordement eau
Ascenceur
Moins-valides

Autres

Douches
2

Certificats

E spec
234 kWh/m²
N° certificat PEB
3032194
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
-
Destination récente
Zone rurale
Droit de préemption sur ce bien
-
Permis de lotir
-

D’autres conseillers à l’achat dans votre région

Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 107 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 705 /année

Comparaison du marché Zimmo Plus d'info