# Maison à vendre in Dilbeek for € 335.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOPXJ ## Description Maison familiale charmante et économe en énergie avec 3 chambres et jardin Cette maison familiale bien entretenue, affichant un label PEB B, représente une opportunité intéressante pour l'investisseur patient. La maison est louée dans le cadre d'un bail viager au profit de l'occupant actuel (91 ans), ce qui garantit des revenus locatifs stables pour les années à venir. Ces dernières années, d'importants investissements ont déjà été réalisés: isolation de toiture, chaudière à condensation au gaz, nouveaux châssis et porte d'entrée, isolation de la toiture plate et du plafond de cave. Le résultat est une maison affichant un score énergétique très favorable et le label B. La disposition est pratique et adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, un coin salon avec salle à manger et cuisine ouverte avec vue sur le jardin, complétés par une arrière-cuisine et buanderie avec accès à la terrasse et au jardin. Au premier étage, trois chambres et une salle de bains. Le deuxième étage, accessible par un escalier fixe, offre aujourd'hui un grand grenier de rangement, facilement aménageable en chambre supplémentaire ou salle de douche. La cave offre un espace de rangement complémentaire. Atout particulier: le jardin profond avec une belle vue sur la zone verte Kattebroek en arrière-plan, ainsi que l'installation électrique conforme. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 335.000 - **Surface habitable**: 183m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 510m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1938 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 335.000 - **RC**: € 678 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 178kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 510m² - **Surface habitable**: 183m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1938 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 6m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Kattebroekstraat 122, 1700 Dilbeek ## Contact - **Living Stone Dilbeek** - Astridlaan 1, 1700 Dilbeek - Phone: +3224660575 - Website: