# Villa à vendre in Dilbeek for € 549.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRFTQ ## Description Située en impasse dans un quartier résidentiel et agréable de Dilbeek, cette spacieuse villa est entourée d'un jardin bien entretenu offrant calme, verdure et intimité. Depuis le hall majestueux, plusieurs espaces sont accessibles: bureau séparé, vestiaire, cuisine et grand séjour. Le séjour en L de +/- 65m² offre suffisamment de place pour un coin salon, un salon et une salle à manger. La cheminée ouverte apporte une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine est séparée et attenante au séjour. Grâce aux accès directs au jardin depuis la façade arrière et latérale, la connexion entre intérieur et extérieur est particulièrement agréable. Au premier étage, quatre chambres dont deux communicantes, un espace grenier aménageable en dressing ou coin rangement, une salle de bains et un WC séparé. Un garage intégré avec cave et local technique complète le bien. Moyennant quelques travaux de mise à jour, cette propriété polyvalente est idéale pour les amateurs de vie calme, de verdure et d'une base pratique au quotidien. La Violettengaarde est située à proximité des transports en commun, de la gare de Dilbeek, des grands axes et d'une école maternelle à deux pas. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 231m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 604m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **RC**: € 2.578 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 550kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260824-0003934129-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 604m² - **Surface habitable**: 231m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1967 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Simple - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 11,69m² - **Chambre à coucher 2**: 14,85m² - **Chambre à coucher 3**: 16,68m² - **Chambre à coucher 4**: 13,43m² - **Salle de bains**: 6,5m² - **Living**: 45m² - **Cuisine**: 10,36m² - **Bureau**: 16,17m² - **Salle**: 7,62m² - **Garage**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Violettengaarde 9, 1700 Dilbeek ## Contact - **Living Stone Dilbeek** - Astridlaan 1, 1700 Dilbeek - Phone: +3224660575 - Website: