# Villa à vendre in Dilbeek for € 669.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSG5N ## Description Située au 7 Lusthuizenlaan à Dilbeek, dans une rue particulièrement calme et verdoyante, cette villa de caractère des années '60 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, alliant tranquillité, intimité et accessibilité. De construction solide, cette villa offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités de modernisation selon vos goûts. Le hall d'entrée avec toilette séparée mène à un espace de vie ouvert et lumineux, prolongé par la cuisine. Une annexe équipée d'une protection solaire offre un espace supplémentaire agréable. Au premier étage se trouvent trois chambres et une salle de bains. Le grenier a été aménagé en deux chambres supplémentaires, portant le total à cinq chambres. Idéal pour une grande famille ou pour aménager un bureau. La maison est également entièrement sous-solée, offrant de nombreux espaces de rangement. Grâce à son PEB favorable, le bien n'est pas soumis à l'obligation de rénovation énergétique. Une belle opportunité d'acquérir une villa spacieuse et solide, avec beaucoup de potentiel, dans un cadre résidentiel privilégié à Dilbeek! Plus d'informations: Michael@immoaccenta.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 669.000 - **Superficie du terrain**: 546m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1959 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 669.000 - **RC**: € 1.873 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 373kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260720-0003920013-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 546m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1959 - **Année de rénovation**: 2000 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 14m - **Largeur de la façade**: 11m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 400m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 250m - **École**: 100m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 8m² - **Chambre à coucher 4**: 10m² - **Chambre à coucher 5**: 10m² - **Jardin**: 400m² - **Terrace 1**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Lusthuizenlaan 7, 1700 Dilbeek ## Contact - **Immo Accenta Affligem** - Brusselbaan 110, 1790 Hekelgem - Phone: 053 41 57 92 - Mobile: 0477 53 29 56 - Website: