# Maison à vendre in Dilbeek for € 469.500 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSJ9I ## Description Maison à rénover sur un terrain rural d’environ 53 ares Située dans un environnement verdoyant à Sint-Martens-Bodegem, cette maison individuelle à rénover bénéficie d’un terrain exceptionnel d’environ 53 ares. Construite en 1968, la maison est de construction très solide et constitue une base intéressante pour ceux qui recherchent un projet de rénovation offrant un beau potentiel. Les espaces extérieurs, ainsi que les dépendances à rénover, représentent une belle opportunité pour les amateurs de vie à la campagne, ceux qui souhaitent aménager un petit atelier, les passionnés de chevaux ou toute personne à la recherche d’un cadre de vie au vert. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, un séjour, une salle à manger ainsi qu’une cuisine séparée. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres spacieuses et une salle de bains. Le grenier est accessible par un escalier escamotable. Outre un garage en bon état pouvant accueillir une voiture, la partie arrière du terrain abrite d’anciennes dépendances nécessitant d’importants travaux de rénovation. Le principal atout de cette propriété est sans aucun doute son vaste terrain, qui permet de profiter pleinement de la vie en plein air et d’une belle vue sur la verdure environnante. Vous pourrez y aménager un grand jardin, un potager, un verger ou encore une prairie pour accueillir des animaux. Cette propriété constitue donc un point de départ particulièrement intéressant pour les passionnés de chevaux ou les amateurs de jardinage. La maison nécessite une rénovation, mais offre la possibilité de repenser et d’aménager les espaces selon vos goûts et vos besoins. Malgré son emplacement calme et verdoyant, la propriété se trouve à courte distance du centre de Sint-Martens-Bodegem, de sa gare ainsi que du centre de Dilbeek. Les axes routiers en direction de Ternat et de Bruxelles sont également facilement accessibles. Une propriété au beau potentiel, disposant d’un terrain généreux et offrant une base idéale à ceux qui souhaitent vivre à la campagne et rénover leur maison selon leurs envies. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 469.500 - **Surface habitable**: 158m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 5.293m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 469.500 - **RC**: € 1.171 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 798kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261010-0003973475-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 5.293m² - **Surface habitable**: 158m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1968 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 11,61m² - **Chambre à coucher 2**: 21,54m² - **Chambre à coucher 3**: 16,45m² - **Salle de bains**: 6,9m² - **Living**: 23,39m² - **Cuisine**: 11,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Bodegemstraat 237, 1700 Dilbeek ## Contact - **Living Stone Dilbeek** - Astridlaan 1, 1700 Dilbeek - Phone: +3224660575 - Website: