# Bien commercial à louer in Dilsen for € 10.000 Zimmo code: LGZYD ## Description Idéalement situé à Dilsen, un IMMEUBLE REMARQUABLE le long de la route principale. Autrefois un LIDL, puis un X Market. Les commerces voisins sont Kruidvat et Zeeman. Situé à l'intersection de Dilsen. Emplacement exceptionnel avec une excellente visibilité sur la route principale. Accès au parking via l'Oude Kerkstraat 3. Espace commercial, entrepôt, sanitaires, cuisine. Entièrement de plain-pied. 2 portes sectionnelles pour la livraison ; dimensions approximatives : - 1 porte sectionnelle de 2,76 m de largeur x 2,99 m de hauteur - 1 porte sectionnelle de 2,11 m de largeur x 2,43 m de hauteur Surface d'environ 1 100 m² = environ 51 m x 19 m Parking sur le site - 62 places de parking. 107 places de parking sur le site. Électricité : 125 kVA ! Le plafond est actuellement un plafond suspendu. Certificat de performance énergétique (CPE) pour un bâtiment non résidentiel (14-10-2025). Étiquette énergétique : X. Score énergétique 479. Un bien intéressant. À voir absolument ! Toutes les dimensions sont approximatives. ENTIÈREMENT DE PLAIN-PIED (hauteur sous plafond : 2,97 m / 3,97 m) - Espace commercial : (47,00 m x 19,25 m = 905 m²) + (14,37 m x 4,76 m = 68,40 m) = 970 m² - sol carrelé - Espace de stockage / atelier : (13,00 m x 5,63 m = 73,19 m²) hauteur 3,97 m - sol carrelé - Espace de stockage / atelier : (19,21 m x 5,22 m = 100,28 m²) - sol en béton - sortie de secours - 1 porte sectionnelle (2,76 m de largeur x 2,99 m de hauteur) et 1 porte sectionnelle (2,11 m de largeur x 2,43 m de hauteur) - Vestiaires, sanitaires… - Cuisine : (5,54 m x 4,20 m / 2,60 m) - sol carrelé - fenêtre PARKING - parking privé à proximité immédiate - Nous ne pouvons garantir l'exactitude des informations et des dimensions. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 10.000 - **Surface commerciale**: 1.100m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 2001 ## Financier - **Prix**: € 10.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 8.282 - **Précompte immobilier**: € 7.751 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20251014-0031903173-NR-1 ## Construction - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 1.100m² - **Année de construction**: 2001 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Oude-Kerkstraat 3, 3650 Dilsen ## Contact - **Vastgoed Lumaro** - Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar - Phone: 089/75.33.08 - Website: