Appartement à vendre à Dilsen pour € 449.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LP804

Appartement avec une salle de bain, jardin et 189m² de surface habitable.

Exclusif : appartement duplex (construction neuve) dans la résidence « CELAVIE ».

Situé au Borreshoefstraat 19 à Dilsen-Stokkem, vous trouverez ce luxueux et économe en énergie nouvel appartement. Le bâtiment résidentiel élégant « CELAVIE » compte 6 unités d’habitation orientées vers le sud, toutes dotées des équipements modernes les plus récents en matière de confort et d’efficacité énergétique. Situé dans un environnement verdoyant, mais tout près des commodités essentielles, vous bénéficierez ici d’un emplacement exceptionnel.

Chaque appartement est aménagé avec des matériaux de haute qualité et dégage une atmosphère raffinée grâce à la combinaison d’une façade en pierre claire et d’un revêtement mural en bois brûlé. Chaque unité d’habitation est chauffée individuellement par une pompe à chaleur air-eau et dispose d’un chauffage au sol. Ces éléments vous offrent, en tant qu’occupant, de nombreux avantages, tels qu’un environnement sain, une meilleure qualité de l’air et des coûts énergétiques considérablement réduits. Le score EPB avec un indice E inférieur à 20 souligne la durabilité de cet appartement.

APPARTEMENT A 1.2 - DUPLEX
L’appartement est situé aux deuxième et troisième étages et se trouve au centre du bâtiment. L’appartement a une superficie brute de 188,50 m² et dispose d’une terrasse aménagée avec une superficie respective de 33,30 m². Vous avez également accès à la remise de jardin et à un parking couvert privé (environ 13 m²) à l’arrière du terrain.

L’appartement A 1.2 a le plan suivant :
Rez-de-chaussée :
* Entrée
* Vestiaire
* Toilettes séparées
* Salon avec cuisine ouverte
* Espace de rangement
* Terrasse

Étage 2 :
* Couloir
* Chambre 1 avec dressing attenant
* Chambre 2
* Chambre 3
* Bureau
* Toilettes
* Salle de bain
* Espace de rangement et local technique

Rez-de-chaussée :
* Remise de jardin
* Parking/abri pour voiture
* Jardin communal à l’arrière du terrain

Pour chaque appartement, une place de parking privée et une remise de jardin doivent être achetées en même temps. La remise de jardin et le parking peuvent être choisis selon vos préférences et les disponibilités.

PRIX (hors frais) :
Appartement : 449 000,00 EUR
Remise de jardin : 16 080,00 EUR
Parking privé : à partir de 8 920,00 EUR

(Les prix indiqués sont hors tous les frais d’acquisition)

Pas moins de 6 panneaux solaires sont déjà prévus pour une puissance totale de 2 640 Wp. Ce nombre peut être augmenté (avec un supplément) jusqu’à 12 panneaux.
Possibilité de bénéficier d’un taux de TVA de 6 % !

Bonne nouvelle pour les acheteurs : sous certaines conditions, vous pourriez bénéficier du taux réduit de TVA de 6 % (au lieu de 21 %) sur la construction. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur cette intéressante possibilité fiscale.

AVANTAGES DE LA RÉSIDENCE CELAVIE
* Emplacement idéal – accès facile à toutes les commodités essentielles ;
* Petit projet composé de six appartements ;
* Design moderne et finitions de qualité ;
* Un logement durable et économe en énergie ;
* Appartements entièrement finis – hors travaux de peinture, meubles meublants et placards intégrés ;
* Terrasse orientée au sud ;
* Parking couvert et remise privée.

! Les travaux de construction ont commencé, et l’achèvement est prévu pour l’automne 2026 !

Vous êtes intéressé par cet magnifique appartement neuf dans la résidence « CELAVIE » ? Contactez dès aujourd’hui Immo Verslegers au montrez le numéro ou par e-mail à Envoyez un courrier au prestataire pour prendre rendez-vous et découvrir la brochure d’information.