# Under option - Appartement à vendre in Dilsen with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSIWB ## Description Magnifique appartement d’angle (3 façades) idéalement situé au centre de Dilsen. Il dispose de 2 chambres. Situé au coin de la Schoolstraat et de la Vlessersweg, cet appartement propose 2 chambres et se trouve au 1er étage. L'immeuble n'est pas équipé d'ascenseur. L’appartement lui-même est sans escaliers. Superficie : 105 m². Cuisine séparée et fonctionnelle. Pratique cellier/buanderie. Deux toilettes. Bonne performance énergétique : 125 (score B). Sans amiante. Fenêtres en PVC avec double vitrage. L’installation électrique est conforme jusqu'en 2037. Chauffage au gaz naturel : chaudière combinée Buderus Logamax (2023) pour le chauffage et l’eau chaude. Carport et local à vélos commun. Terrasse avec vue dégagée sur l'Europalaan, l'église, etc. RÉ-DE-CHAUSSÉE : Hall d’entrée commun aux appartements – escalier en pierre naturelle. PREMIER ÉTAGE (hauteur sous plafond : 2,50 m) - Hall d’entrée : (2,23 m x 1,22 m = 27,20 m²) - sol carrelé. - Toilettes invités. - Cellier/buanderie : sol carrelé – la chaudière au gaz est située ici – raccordements pour lave-linge et sèche-linge. - Séjour : (5,76 m / 4,01 m x 7,50 m / 4,75 m = 41,65 m²) – sol carrelé - fenêtres sur 2 façades – porte coulissante vers la terrasse intérieure donnant sur l’église. - Cuisine : (3,01 m x 2,81 m = 8,45 m²) – sol carrelé – aménagée simplement avec une cuisinière électrique classique, hotte aspirante, évier en inox, réfrigérateur, lave-vaisselle - 2 fenêtres. - Salle de bain : (2,50 m x 2,80 m = 7,00 m²) – sol carrelé – équipée d’une baignoire, meuble vasque avec 2 lavabos – deuxième toilettes - fenêtre. - Chambre 1 : (3,61 m x 3,55 m = 12,00 m²). - Chambre 2 : (3,03 m x 11,24 m²). - Terrasse donnant sur le séjour : (2,85 m x 0,80 m = 2,28 m²) – porte coulissante - carrelage. SOUS-SOL - Cave commune avec les compteurs. - Local de stockage commun. - Accessible depuis le hall d’entrée. PARKING - 1 Carport à droite du bâtiment. Informations complémentaires sur la gestion de l'eau : - La propriété ne se trouve pas dans une zone signalée. - La propriété n’est pas désignée comme une zone d’espaces ouverts sensibles aux risques liés à l’eau. La superficie habitable mentionnée correspond toujours à la surface utile indiquée dans le rapport PEB (certificat de performance énergétique). Nous ne pouvons garantir l'exactitude des données et des dimensions. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 255.000 - **Surface habitable**: 105m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 255.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 847 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 125kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261016-0003977929-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 866m² - **Surface habitable**: 105m² - **Année de construction**: 1996 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 8,45m² - **Living**: 41,65m² - **Terrace**: 2,2m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Schoolstraat 29 boîte 3, 3650 Dilsen ## Contact - **Vastgoed Lumaro** - Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar - Phone: 089/75.33.08 - Website: