# Bâtiment commercial à vendre in Dilsen for € 449.000 Zimmo code: LFP30 ## Description IMPRESSIONNANTE PROPRIÉTÉ AVEC ESPACE DE TRAVAIL/SALON D'EXPOSITION ET TERRAIN ADJACENT À USAGE D'EXTENSION À DILSEN, D'UNE SURFACE TOTALE DE 23A29CA. POINTS FORTS - Nombreux aménagements récents : cuisine, espace de vie, électricité, installation de chauffage central (gaz), isolation du toit, etc. - Espace de travail. - Terrain adjacent à usage d'extension. - Parcelle de 23a29ca. SOUS-SOL - Cave (2,45 m x 4,00 m = 9,80 m²) : sol en béton. RÉZ-DE-CHAUSSÉE - Hall d'entrée (3,10 m x 2,55 m = 7,91 m²) : escalier vers le premier étage et le sous-sol, sol carrelé. - Salon (4,00 m x 6,30 m = 25,20 m²) : sol carrelé. - Cuisine (4,50 m x 3,55 m = 15,98 m²) : plan de travail avec rangements (tiroirs, plaque de cuisson à induction, hotte aspirante, plan de travail en pierre naturelle, four combiné, réfrigérateur, congélateur), îlot de cuisine avec table de petit-déjeuner (rangements en partie basse, évier, lave-vaisselle, plan de travail en pierre naturelle), sol carrelé. - Cellier/buanderie (2,75 m x 4,50 m = 12,38 m²) : à aménager, sol carrelé. - Bureau avec toilettes (4,20 m x 4,30 m = 18,06 m²) : nombreuses possibilités, sol carrelé. ÉTAGE +1 - Dégagement (5,50 m x 2,50 m = 13,75 m²) : accès à la pièce en comble, sol carrelé. - Salle de bain (2,50 m x 4,50 m = 11,25 m²) : meuble de salle de bain (vasque, meuble sous-vasque), baignoire d'angle, douche, WC suspendu, carrelage mural, sol carrelé. - Chambre 1 (3,60 m x 4,30 m = 15,48 m²) : sol carrelé. - Chambre 2 (3,50 m x 4,00 m = 14,00 m²) : sol carrelé. - Cellier ((1,00 m x 1,10 m) + (1,20 m x 1,45 m) = 2,84 m²) : armoires intégrées, sol carrelé. ÉTAGE +2 - Pièce en comble (5,70 m x 7,00 m = 39,90 m²) : installation de chauffage central au gaz, toit isolé, sol en béton. EXTÉRIEUR - Espace de travail (6,50 m x 24,00 m = 156,00 m²) : aménagé en salle d'exposition, climatisation, poêle à bois, sol carrelé. - Extension (6,00 m x 3,00 m = 18,00 m²). AMÉNAGEMENTS - Années 90 : nouvelles tuiles de toit. - 2015 : isolation du toit. - 2018 : façade extérieure (isolation et bardage), fenêtres, porte d'entrée, petite fenêtre sur la façade avant, toit plat (partie au-dessus du bureau). - 2021 : conduites de chauffage central, installation du gaz. - 2022 : espace de vie, cuisine, revêtements de sol, murs, installation électrique. Si vous consultez cette annonce sur un site web immobilier, n'hésitez pas à consulter notre site web www.N78vastgoed.be pour une description plus complète et des photos. Plus d'informations : +32 (0)89 86 18 88 ou info@N78vastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 20 - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 1.153 ## Énergie - **Valeur EPC**: 190kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250828-000367241-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1958 - **Façades**: 4 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 20 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rijksweg 381, 3650 Dilsen ## Contact - **N78 Vastgoed** - Rijksweg 235, 3650 Stokkem - Phone: +32 (0)89 86 18 88 - Website: