# Bien commercial à vendre in Dilsen for € 279.000 Zimmo code: LFQWR ## Description Local commercial à Dilsen-Stokkem, déjà loué, offrant une situation commerciale idéale. Une opportunité d'investissement intéressante ! Au cœur de Dilsen-Stokkem, nous vous proposons à la vente ce local commercial moderne, bénéficiant d'un emplacement privilégié avec un fort passage. Le bien est actuellement loué à un exploitant de restauration, qui a également repris l'inventaire existant. Cette vente s'adresse donc en particulier aux investisseurs à la recherche d'immobilier commercial avec un locataire déjà installé et des revenus locatifs immédiats. L'espace commercial comprend une salle spacieuse et élégamment aménagée avec coin salon, un bar raffiné et un espace de vente et de service attrayant. Le bien dispose également d'un espace cuisine professionnel, de toilettes pour les clients et de suffisamment d'espace de rangement. Le locataire actuel gère lui-même l'établissement de restauration et est propriétaire de l'inventaire et du mobilier existants qu'il a acquis. Au sous-sol, vous trouverez un garage double (aménagé avec une chambre froide) avec accès direct depuis la rue, offrant des possibilités de stockage supplémentaires. Principaux atouts : ·Emplacement commercial idéal au centre de Dilsen-Stokkem ·Déjà loué à un exploitant de restauration ·Revenus locatifs immédiats pour le nouveau propriétaire ·Climatisation ·Système d'alarme ·Panneaux muraux acoustiques ·Système de caméras ·Garage double / espace de rangement ·Possibilité d'aménager une terrasse à l'avant Adjacent à l'espace commercial, vous trouverez également un espace brut optionnel que vous pourrez acquérir et aménager entièrement selon vos souhaits. Cet espace offre de nombreuses possibilités, telles qu'une extension de l'espace commercial existant, une fonction commerciale supplémentaire ou le développement d'un projet distinct. Une opportunité intéressante pour les investisseurs qui recherchent, en plus d'un local commercial déjà loué, un potentiel de développement ou d'extension sur un emplacement commercial à Dilsen-Stokkem. Êtes-vous à la recherche d'un bien commercial locatif avec un locataire existant dans un endroit idéal ? N'hésitez pas à contacter Robin au 0484 35 73 08 ou par e-mail à robin@jemar.be pour obtenir plus d'informations sur le bien, la situation locative ou pour organiser une visite personnalisée. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 2018 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 279.000 - **RC**: € 1.173 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20240501-0003218230-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: A - **'Information chauffage**: Air conditionné ## Construction - **Surface habitable**: 110m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2018 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Meublé**: Oui - **Accès pour handicapés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Ter Motten 10, 3650 Dilsen ## Contact - **Jemar & Co** - Joseph Smeetslaan 36, 3630 MAASMECHELEN - Phone: 089/77.23.20 - Website: