Bien commercial à vendre à Dilsen pour € 1.750.000 code Zimmo: LIVI1

Ce bien commercial avec 1.203m² surface commerciale est à vendre à Dilsen.

Superbe emplacement au cœur de Dilsen, un VÉRITABLE ATTRAIT le long de la Rijksweg. Anciennement un magasin LIDL, puis un magasin X Market.
Les commerces voisins sont Kruidvat et Zeeman.
Situé au niveau du CARREFOUR de Dilsen.
Emplacement exceptionnel avec une excellente visibilité le long de la route principale.
Accès au parking par la Oude Kerkstraat 3.
Espace commercial, entrepôt, sanitaires, cuisine. Entièrement de plain-pied.
2 portes sectionnelles pour la livraison ; dimensions approximatives :
- 1 porte sectionnelle de 2,76 m de largeur x 2,99 m de hauteur
- 1 porte sectionnelle de 2,11 m de largeur x 2,43 m de hauteur
Surface d'environ 1 100 m² = environ 51 m x 19 m
Parking sur le site – 62 places. 107 places de parking sur le site.
Électricité : 125 kVA ! Le plafond est actuellement un faux plafond.
PEB pour unité non résidentielle (14-10-2025). Étiquette énergétique : X. Score énergétique : 479.

Bien intéressant. À voir absolument ! Toutes les dimensions sont approximatives.

ENTIÈREMENT DE PLAIN-PIED (hauteur du plafond : 2,97 m / 3,97 m)
- Espace commercial : (47,00 m x 19,25 m = 905 m²) + (14,37 m x 4,76 m = 68,40 m) = 970 m² – sol carrelé
- Zone de stockage / espace de travail : (13,00 m x 5,63 m = 73,19 m²) hauteur 3,97 m – sol carrelé
- Zone de stockage / espace de travail : (19,21 m x 5,22 m = 100,28 m²) – sol en béton – sortie de secours – 1 porte sectionnelle (2,76 m de largeur x 2,99 m de hauteur) et 1 porte sectionnelle (2,11 m de largeur x 2,43 m de hauteur)
- Vestiaires, sanitaires…
- Cuisine : (5,54 m x 4,20 m / 2,60 m) – sol carrelé – fenêtre

PARKING
- parking privé sur le site – 60 places privées et parking commun avec 72 places
Nous ne pouvons garantir l’exactitude des informations et des dimensions.