# Bien commercial à vendre in Dilsen for € 1.750.000 Zimmo code: LIVI1 ## Description Superbe emplacement au cœur de Dilsen, un VÉRITABLE ATTRAIT le long de la Rijksweg. Anciennement un magasin LIDL, puis un magasin X Market. Les commerces voisins sont Kruidvat et Zeeman. Situé au niveau du CARREFOUR de Dilsen. Emplacement exceptionnel avec une excellente visibilité le long de la route principale. Accès au parking par la Oude Kerkstraat 3. Espace commercial, entrepôt, sanitaires, cuisine. Entièrement de plain-pied. 2 portes sectionnelles pour la livraison ; dimensions approximatives : - 1 porte sectionnelle de 2,76 m de largeur x 2,99 m de hauteur - 1 porte sectionnelle de 2,11 m de largeur x 2,43 m de hauteur Surface d'environ 1 100 m² = environ 51 m x 19 m Parking sur le site – 62 places. 107 places de parking sur le site. Électricité : 125 kVA ! Le plafond est actuellement un faux plafond. PEB pour unité non résidentielle (14-10-2025). Étiquette énergétique : X. Score énergétique : 479. Bien intéressant. À voir absolument ! Toutes les dimensions sont approximatives. ENTIÈREMENT DE PLAIN-PIED (hauteur du plafond : 2,97 m / 3,97 m) - Espace commercial : (47,00 m x 19,25 m = 905 m²) + (14,37 m x 4,76 m = 68,40 m) = 970 m² – sol carrelé - Zone de stockage / espace de travail : (13,00 m x 5,63 m = 73,19 m²) hauteur 3,97 m – sol carrelé - Zone de stockage / espace de travail : (19,21 m x 5,22 m = 100,28 m²) – sol en béton – sortie de secours – 1 porte sectionnelle (2,76 m de largeur x 2,99 m de hauteur) et 1 porte sectionnelle (2,11 m de largeur x 2,43 m de hauteur) - Vestiaires, sanitaires… - Cuisine : (5,54 m x 4,20 m / 2,60 m) – sol carrelé – fenêtre PARKING - parking privé sur le site – 60 places privées et parking commun avec 72 places Nous ne pouvons garantir l’exactitude des informations et des dimensions. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.750.000 - **Surface commerciale**: 1.203m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 2001 ## Financier - **Prix**: € 1.750.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 8.282 - **Précompte immobilier**: € 7.751 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20251014-0031903173-NR-1 ## Construction - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 1.203m² - **Année de construction**: 2001 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 1.203m² - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Oude-Kerkstraat 3, 3650 Dilsen ## Contact - **Vastgoed Lumaro** - Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar - Phone: 089/75.33.08 - Website: