Restauration à vendre à Dilsen pour € 1.100.000 code Zimmo: LP01G

Cette restauration avec 879m² superficie du terrain est à vendre à Dilsen.

Vous recherchez un emplacement exceptionnel pour votre future entreprise dans le secteur de la restauration à Dilsen-Stokkem ? Ce coin commercial offre tout ce dont vous avez besoin pour démarrer immédiatement une activité florissante. Cet établissement accueillant et entièrement équipé est situé dans une rue centrale et jouit d'une excellente réputation.
Au-dessus se trouve un logement de vacances, accessible par une entrée séparée.

L'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité et aménagé avec un intérieur chaleureux au caractère authentique.

ESPACE DE RESTAURATION
- Salle à manger : 68 m², comprenant un espace intérieur de 42 m² + une élégante véranda de 26 m² donnant accès à la terrasse.
- Terrasse, partiellement couverte, équipée de chauffages d'extérieur, de parasols et bordée d'une haie en laurier du Portugal.
- Sanitaires pour les clients : toilettes séparées pour hommes et femmes.
- Cuisine : cuisine ouverte entièrement équipée avec un grand fourneau Lacanche comprenant des fours et des plaques de cuisson, un cuiseur vapeur, une friteuse, un micro-ondes, une lampe chauffante Bartscher, un bar à salades…
- Cuisine froide comprenant notamment 2 tireuses, une machine à café, un appareil à glaçons et du matériel de service.
- Cuisine avec lave-vaisselle de marque Rhima.
- Cellier et accès au sous-sol, espace de stockage idéal.
- Toilettes pour le personnel.

CAPACITÉ D'ACCUEIL
- Intérieur : 40 places.
- Terrasse extérieure : 24 places.

ÉQUIPEMENTS - inclus dans le prix
- Tous les équipements sont la propriété du vendeur. Il n'y a aucune obligation envers une brasserie ou un fournisseur spécifique.
- Chauffage central au gaz et climatiseurs Fujitsu.
- 44 panneaux solaires installés.
- Système de vidéosurveillance.
- Le rez-de-chaussée est recouvert de carrelage. L'étage est doté d'un revêtement de sol en vinyle.
- La propriété est conforme aux normes concernant l'amiante.

PARKING
Parking privé sur le terrain.
L'extérieur a été aménagé avec des pavés et des briques. Le parking est recouvert de gravier. Une borne de recharge pour véhicules électriques y a été installée. Haie de houx vers la propriété voisine. La terrasse est entourée de laurier du Portugal et de camélias. Petit abri de jardin en bois.

LOGEMENT DE VACANCES - situé au 1er étage
- Salon confortable.
- Cuisine équipée avec coin repas.
- Chambre 1 : (2,06 m x 3,04 m = 6,50 m²) – sol en vinyle – lit double.
- Chambre 2 : (6,69 m x 2,75 m = 18,50 m²) – sol en vinyle - lit double.
- Toilettes séparées.
- Salle de bain avec douche d'angle, meuble vasque et deuxième toilette.
- Terrasse carrelée avec escalier extérieur donnant accès au rez-de-chaussée.

Une opportunité exceptionnelle pour un entrepreneur ambitieux qui souhaite développer une entreprise déjà bien établie !

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