# Maison à vendre in Dilsen for € 524.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LK0VL ## Description UNE MAISON AUTHENTIQUE ET PLEINE DE CHARME, SITUÉE EN BORDURE DU PARC DU CHÂTEAU « TER MOTTEN » SUR UNE SURFACE DE 36A24 À DILSEN-STOKKEM. ATOUTS - Emplacement unique : entourée de terres agricoles, à proximité du moulin monumental « De wachter » et adjacente au parc du château « Ter Motten », d’une superficie de 7 hectares. - Environnement verdoyant et paisible, mais à distance raisonnable des commerces, des écoles et des supermarchés. - À proximité de nombreux attraits touristiques et sentiers pédestres. - Magnifique jardin « naturel » agrémenté de fleurs sauvages, divers arbres fruitiers, arbustes et arbres feuillus... - La maison a été rénovée et agrandie en 2000 sur un terrain constructible adjacent, avec une préférence marquée pour un style authentique et plein de caractère. - Agencement ouvert en niveaux décalés avec un coin salon confortable, un espace télévision et un bureau. De là, on bénéficie d’une vue imprenable sur les champs environnants et le moulin. - Transformation de la remise adjacente en une agréable véranda. - Diverses rénovations : cuisine (2012) et salle de bain (2024). - Possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires. - Equipements techniques solides : isolation du toit (21 cm), fenêtres en aluminium à double vitrage, volets roulants en aluminium, citerne d’eau de pluie (18 000 litres s’écoulant dans une fosse septique)… - Label EPC C + maison sécurisée vis-à-vis de l’amiante. SOUS-SOL -01 | divers espaces de rangement… - Espace de rangement 1 : (2 m x 3,6 m = 7,2 m²), sol en béton. - Cave à vin : (1,52 x 2,8 m = 4,25 m²), comprenant des étagères à vin, sol en béton. - Couloir d’accès : (1 x 1 m = 1 m²), escalier menant à la pièce du jardin. - Buanderie : (3,1 x 6,8 m = 21,08 m²) : cabine de douche, sauna (infrarouge), installation de chauffage central (fioul), raccordement pour lave-linge/sèche-linge, évier, grâce à une fenêtre Velux, la pièce bénéficie d’une lumière naturelle, sol en béton. - Garage : (5,7 x 6,8 m = 38,76 m²) : espace pour 2 voitures, placards de rangement, grâce à une fenêtre Velux, la pièce bénéficie d’une lumière naturelle, sol en béton. RÉZ-DE-CHAUSSÉE 00 - Hall d’entrée (2 m x 3,6 m = 7,2 m²) : placard vestiaire, escalier en bois menant à l’étage supérieur, placard technique, carrelage au sol. - Coin salon (4 m x 3,6 m = 14,4 m²) : équipé d’un poêle à bois, escalier menant à l’étage intermédiaire. - Espace télévision et bureau (niveau décalé 6 m x 9 m = 54 m²) : placards intégrés, meuble TV multifonctionnel, bureau intégré ; en apportant une petite modification (en installant un mur), il est possible d’aménager ici une troisième chambre. - Cuisine (6 m x 3,7 m = 22,20 m²) : îlot de cuisine avec tiroirs, meubles sous évier, table à déjeuner. Meuble de cuisine mural avec meubles bas et hauts, tiroirs, plaque de cuisson à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle, four à air chaud, micro-ondes, réfrigérateur avec compartiments congélateur et double évier, carrelage au sol. - Pièce du jardin (5 m x 2,4 m et 5,2 m x 2,4 m = 24,48 m²) : pièce lumineuse, bibliothèque, porte donnant sur le jardin, carrelage au sol ; en apportant une petite modification (en installant un mur), il est possible d’aménager ici une troisième chambre. - Toilettes séparées et ventilées (1,45 m x 1,6 m = 2,32 m²) : WC suspendu, coffre-fort coulé dans le béton, lavabo, carrelage au sol. ÉTAGE +01 - Couloir (2,1 m x 2 m et 0,9 m x 0,55 m = 4,69 m²) : placards intégrés, revêtement de sol stratifié. - Chambre 1 (4 m x 3,6 m = 14,4 m²) : dressing (1,1 m x 1,25 m = 1,37 m²), chauffage mural intégré, revêtement de sol stratifié. - Chambre 2 (2,7 m x 3,8 m = 10,26 m²) : revêtement de sol stratifié. - Salle de bain (2,15 m x 3,7 m et 1,3 m x 0,75 m = 8,92 m²) : baignoire avec fonction douche, WC suspendu, meuble de salle de bain avec double lavabo, tiroirs et placards, chauffage mural intégré, revêtement de sol PVC. COMBLAGE +02 (51,62 m²) : isolé, possibilité d’aménager des pièces supplémentaires ; il sera toutefois nécessaire d’installer un escalier fixe et éventuellement une lucarne. INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES SUR LA SURFACE : - Dimensions du terrain selon le cadastre : 36A24CA - Dimensions du terrain selon les titres de propriété : 34A47CA. EXTÉRIEUR | terrasse attenante à la pièce du jardin (49,68 m²), terrasse couverte (25 m²), remise de jardin (15,30 m²). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 524.000 - **Surface habitable**: 230m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.624m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 524.000 - **RC**: € 1.166 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 290kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3694544 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.624m² - **Surface habitable**: 230m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1953 - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Heilderveld 12, 3650 Dilsen ## Contact - **N78 Vastgoed** - Rijksweg 235, 3650 Stokkem - Phone: +32 (0)89 86 18 88 - Website: