# Maison à vendre in Dilsen for € 325.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LO8PA ## Description Maison à rénover, idéalement située au centre, de type semi-indépendante. Un salle de bain se trouve au rez-de-chaussée, tandis que 4 chambres et une salle de bain sont situées à l’étage. Une grande pièce mansardée et un bureau/6ème pièce se trouvent également au rez-de-chaussée. Chauffage central au gaz naturel et 2 poêles à granulés. Production d’eau chaude par 2 chauffe-eau électriques. Il y a 38 m² de panneaux solaires installés, pour une puissance de crête de 6 510 Watt. Sur le côté gauche de la maison, se trouve l’allée/parking menant au garage pouvant accueillir 2 voitures. L’étage est en béton. Le revêtement de sol est en vinyle, carrelage et stratifié. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. La cour intérieure d’environ 6,50 m x 6,50 m = 42,25 m² pourrait devenir une magnifique cour/jardin intérieur ! Possibilité d’installer une baie vitrée coulissante dans le salon pour accéder à la cour intérieure et profiter de la vue. Le centre, les écoles, les commerces, etc. sont accessibles à pied. REZ-DE-CHAUSSÉE - Hall d’entrée avec escalier en bois menant à l’étage - sol carrelé - Salle à manger : (4,40 m x 4,05 m = 17,80 m²) - sol carrelé - Salon : (7,35 m x 4,25 m = 31,24 m²) - stratifié - Bureau/Chambre 6 : (4,00 m x 4,00 m = 16,00 m²) - carrelage - Cuisine : (3,50 m x 4,10 m = 14,35 m²) – sol carrelé – à rénover entièrement - Salle de bain : (2,00 m x 2,50 m = 5,00 m²) - sol carrelé - aménagée avec cabine de douche d’angle, lavabo, WC ; à rénover PREMIER ÉTAGE - Chambre 1 : (3,05 m x 4,35 m = 13,26 m²) - Chambre 2 : (4,30 m x 4,35 m = 18,70 m²) - Chambre 3 : (3,15 m x 4,10 m = 16 m²) - Chambre 4 - Salle de bain avec douche et 2ème WC COMBLES - Pièce mansardée = chambre 5 : Grande pièce mansardée accessible par un escalier fixe dans la chambre 3 - Petit espace de rangement CAVE - Accessible depuis le hall d’entrée JARDIN : - Cour intérieure avec sol en béton - Dimensions : environ 6,50 m x 6,50 m = 42,25 m² GARAGE - Allée en carrelage et gravier - Bâtiment de garage situé à droite et au fond de la parcelle - 2 portes battantes en métal Informations complémentaires concernant l’eau : - La propriété n’est pas située dans une zone à risque - La propriété n’est pas désignée comme une zone d’espace ouvert sensible à l’eau Nous ne pouvons pas garantir l’exactitude des informations et des dimensions. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Superficie du terrain**: 412m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 765 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 463kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220304-0002557295-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 412m² - **Surface habitable**: 0m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1954 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 125m² - **Largeur de la parcelle**: 16,8m - **Profondeur de la parcelle**: 25m - **Largeur de la façade**: 8,15m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Borreshoefstraat 30, 3650 Dilsen ## Contact - **Vastgoed Lumaro** - Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar - Phone: 089/75.33.08 - Website: