# Maison à vendre in Dilsen for € 225.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LP62G ## Description Bien immobilier à rénover, composé de deux appartements et idéalement situé. Potentiel de revenu locatif d’environ 1 500 € par mois (après rénovation des appartements). EN GÉNÉRAL : - partiellement rénové. - le toit d’origine est un toit plat recouvert de bardeaux, qui a été isolé et doté d’une couche supplémentaire de panneaux sandwich. - les raccordements aux réseaux (gaz, eau et électricité) sont déjà séparés. - plafonds partiellement renouvelés (isolés). - la maison est en partie enterrée ; c’est là que se trouvent les compteurs d’eau. - deux puits d’eau souterraine présents. - petite cave de 7 m². - installation électrique conforme jusqu’en 2037. - certificat PEB disponible, label C = très favorable = pas d’obligation de rénovation. - Absence d’amiante ! APPARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE (+/- 65 m², hors terrasse) : - hall d’entrée. - séjour et cuisine avec carrelage. - salle de bain. - WC séparé. - débarras. - chambre à coucher avec carrelage. - entrée arrière avec porte donnant sur la terrasse couverte (5 m²) et votre jardin privé. APPARTEMENT À L’ÉTAGE 1 (65 m² hors terrasse). - l’appartement situé à l’étage supérieur est accessible par l’entrée latérale avec hall d’entrée séparé (7 m²) et un escalier. - couloir. - séjour avec cuisine. - WC séparé. - débarras. - salle de bain. - chambre à coucher. - terrasse couverte (9,10 m²) avec vue sur les champs. Un chemin secondaire permet d’accéder directement au jardin arrière avec votre véhicule. Il est possible d’aménager deux places de parking par appartement (soit quatre au total). Il y a également suffisamment d’espace pour installer deux cabanons de jardin. De plus, le jardin commun offre une belle vue sur les champs environnants. Cette maison divisée en deux appartements est donc idéale pour être louée séparément ou utilisée comme logement intergénérationnel, logement adapté ou pour exercer une profession libérale tout en y vivant. Cette maison, idéalement située, offre ainsi de nombreuses possibilités et recherche quelqu’un qui n’a pas peur d’y mettre le nez dans le guidon pour terminer les travaux. Quel bricoleur allons-nous trouver ? _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 826m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1943 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 225.000 - **Prix/m²**: € 285 - **RC**: € 980 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 290kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260512-0003864292-RES-3 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 826m² - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1943 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rijksweg 357, 3650 Dilsen ## Contact - **Mi Vida Vastgoed maar Anders** - Warstraat 3, 3680 Maaseik - Mobile: +32 492 06 30 05 - Website: