Maison à vendre à Stokkem pour € 330.000 avec 6 chambres à coucher code Zimmo: LP7M9

Privé woning + handelswoning, grote tuin, 1448 m²

Maison individuelle + local commercial situé à l’angle de la Rijksweg et de la rue adjacente, Kerkvoetpad. Le local commercial est loué à une pizzeria. L’établissement reste ouvert. La maison individuelle comprend 3 chambres, un garage et un grand jardin.

Le toit a été refait il y a environ 25 ans. Les fenêtres ont en grande partie été remplacées par des fenêtres en PVC avec double vitrage. D’autres travaux de rénovation sont à prévoir pour l’acheteur. Rijksweg 437 : Étiquette énergétique F – 702 kWh/m².
Rijksweg 435 : Étiquette énergétique E – 473 kWh/m².
Grand jardin, 1448 m².
La construction de nouveaux bâtiments n’est pas possible.

RIJKSWEG 437
REZ-DE-CHAUSSÉE (hauteur sous plafond : 2,50 m – 2,74 m)
- Entrée : (1,70 m x 4,60 m = 8 m²) – carrelage – accès à la cuisine – escalier vers l’étage supérieur – compteur électrique.
- Cuisine : (3,50 m x 7,18 m = 25 m²) – carrelage – cuisine ouverte – cuisine équipée avec meubles hauts et bas – four, plaque de cuisson, réfrigérateur avec compartiment congélateur, lave-vaisselle – accès au jardin et à la terrasse.
- Salon : (4,57 m x 4,88 m = 22 m²) – carrelage – séjour chaleureux, côté rue.
- Local chaufferie : (1,36 m x 1,50 m = 2 m²) – carrelage.
- Débarras : (0,92 m x 3,50 m = 3 m²) – carrelage.
- Salle de bains : (1,36 m x 3,40 m = 5 m²) – carrelage – baignoire – WC – lavabo.

PREMIER ÉTAGE (hauteur sous plafond : 2,44 m)
- Hall d’entrée : (2,60 m x 4,23 m + 3,73 m x 1 m = 15 m²) – stratifié.
- Chambre 1 : (3,50 m x 4,12 m = 14 m²) – stratifié.
- Chambre 2 : (3 m x 3,60 m = 11 m²) – stratifié.
- Chambre 3 : (3,58 m x 4,24 m = 15 m²) – stratifié.

CARPORT
- Carport : (4 m x 6,85 m = 26 m²) – gravier.
- Garage : (6,56 m/3 m x 4,84 m/3,11 = 26 m²) – béton.

TERRASSE/JARDIN
- Terrasse : (7,70 m x 6 m = 46 m²) – pavée.
- Jardin : pelouse – divers arbres et arbustes – cabanon de jardin.

RIJKSWEG 435
Simple vitrage partout, à l’exception du local commercial qui dispose de fenêtres et de portes en PVC avec double vitrage.
REZ-DE-CHAUSSÉE (hauteur sous plafond = 2,50 m)
- Boutique : (4,42 m x 6,90 m = 30 m²) – carrelage – grande vitrine – accès depuis la rue, et également accès à la terrasse.
- WC : (0,80 m x 2 m = 1,60 m²) – toilettes et petit lavabo.
- Bureau : (4,40 m/2,55 m x 3 m/2 m = 11 m²) – stratifié.
- Entrée arrière : (4,60 m x 2,35 m = 11 m²) – carrelage – cheminée, maçonnerie.
- Débarras/salon : (3,60 m x 4 m = 14 m²)
- Salle de bains : (2,15 m x 2,89 m = 6 m²) – carrelage – lavabo – WC – douche.
- Débarras : (2,48 m x 5,40 m = 13 m²) – placards intégrés – escalier vers l’étage.

PREMIER ÉTAGE (hauteur sous plafond : 2,46 m)
- Hall d’entrée : (1,88 m x 4,18 m = 8 m²) – panneaux de particules mélaminées.
- Chambre 1 : (3,61 m x 3,50 m = 13 m²) – vinyle.
- Chambre 2 : (3,48 m x 3,39 m = 12 m²) – vinyle.
- Petite chambre/dressing/bureau : (2,20 m x 1,80 m = 4 m²)

COMBLES
- Grenier ouvert, non aménagé.
- Toit avec sous-toiture
- Accès par une trappe dans le hall d’entrée, idéal pour aménager encore une ou deux chambres, un espace de loisirs…

TERRASSE
- Terrasse : (8,89 m x 7,75 m = 69 m²) – pavée – clôturée – accès par un petit portail depuis la rue – accès vers l’arrière – accès direct depuis le local commercial.

Nous ne pouvons garantir l’exactitude des informations et des dimensions fournies.