# Maison à vendre in Stokkem for € 330.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LP7M9 ## Description Maison individuelle + local commercial situé à l’angle de la Rijksweg et de la rue adjacente, Kerkvoetpad. Le local commercial est loué à une pizzeria. L’établissement reste ouvert. La maison individuelle comprend 3 chambres, un garage et un grand jardin. Le toit a été refait il y a environ 25 ans. Les fenêtres ont en grande partie été remplacées par des fenêtres en PVC avec double vitrage. D’autres travaux de rénovation sont à prévoir pour l’acheteur. Rijksweg 437 : Étiquette énergétique F – 702 kWh/m². Rijksweg 435 : Étiquette énergétique E – 473 kWh/m². Grand jardin, 1448 m². La construction de nouveaux bâtiments n’est pas possible. RIJKSWEG 437 REZ-DE-CHAUSSÉE (hauteur sous plafond : 2,50 m – 2,74 m) - Entrée : (1,70 m x 4,60 m = 8 m²) – carrelage – accès à la cuisine – escalier vers l’étage supérieur – compteur électrique. - Cuisine : (3,50 m x 7,18 m = 25 m²) – carrelage – cuisine ouverte – cuisine équipée avec meubles hauts et bas – four, plaque de cuisson, réfrigérateur avec compartiment congélateur, lave-vaisselle – accès au jardin et à la terrasse. - Salon : (4,57 m x 4,88 m = 22 m²) – carrelage – séjour chaleureux, côté rue. - Local chaufferie : (1,36 m x 1,50 m = 2 m²) – carrelage. - Débarras : (0,92 m x 3,50 m = 3 m²) – carrelage. - Salle de bains : (1,36 m x 3,40 m = 5 m²) – carrelage – baignoire – WC – lavabo. PREMIER ÉTAGE (hauteur sous plafond : 2,44 m) - Hall d’entrée : (2,60 m x 4,23 m + 3,73 m x 1 m = 15 m²) – stratifié. - Chambre 1 : (3,50 m x 4,12 m = 14 m²) – stratifié. - Chambre 2 : (3 m x 3,60 m = 11 m²) – stratifié. - Chambre 3 : (3,58 m x 4,24 m = 15 m²) – stratifié. CARPORT - Carport : (4 m x 6,85 m = 26 m²) – gravier. - Garage : (6,56 m/3 m x 4,84 m/3,11 = 26 m²) – béton. TERRASSE/JARDIN - Terrasse : (7,70 m x 6 m = 46 m²) – pavée. - Jardin : pelouse – divers arbres et arbustes – cabanon de jardin. RIJKSWEG 435 Simple vitrage partout, à l’exception du local commercial qui dispose de fenêtres et de portes en PVC avec double vitrage. REZ-DE-CHAUSSÉE (hauteur sous plafond = 2,50 m) - Boutique : (4,42 m x 6,90 m = 30 m²) – carrelage – grande vitrine – accès depuis la rue, et également accès à la terrasse. - WC : (0,80 m x 2 m = 1,60 m²) – toilettes et petit lavabo. - Bureau : (4,40 m/2,55 m x 3 m/2 m = 11 m²) – stratifié. - Entrée arrière : (4,60 m x 2,35 m = 11 m²) – carrelage – cheminée, maçonnerie. - Débarras/salon : (3,60 m x 4 m = 14 m²) - Salle de bains : (2,15 m x 2,89 m = 6 m²) – carrelage – lavabo – WC – douche. - Débarras : (2,48 m x 5,40 m = 13 m²) – placards intégrés – escalier vers l’étage. PREMIER ÉTAGE (hauteur sous plafond : 2,46 m) - Hall d’entrée : (1,88 m x 4,18 m = 8 m²) – panneaux de particules mélaminées. - Chambre 1 : (3,61 m x 3,50 m = 13 m²) – vinyle. - Chambre 2 : (3,48 m x 3,39 m = 12 m²) – vinyle. - Petite chambre/dressing/bureau : (2,20 m x 1,80 m = 4 m²) COMBLES - Grenier ouvert, non aménagé. - Toit avec sous-toiture - Accès par une trappe dans le hall d’entrée, idéal pour aménager encore une ou deux chambres, un espace de loisirs… TERRASSE - Terrasse : (8,89 m x 7,75 m = 69 m²) – pavée – clôturée – accès par un petit portail depuis la rue – accès vers l’arrière – accès direct depuis le local commercial. Nous ne pouvons garantir l’exactitude des informations et des dimensions fournies. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 330.000 - **Superficie du terrain**: 1.448m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 330.000 - **RC**: € 1.102 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 473kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260509-0003866196-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur, Pétrole, Granulés - **Chauffage**: Air, Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.448m² - **Surface habitable**: 0m² - **Année de construction**: 1918 - **Façades**: 3 - **Surface construite**: 230m² - **Largeur de la parcelle**: 23m - **Profondeur de la parcelle**: 51m - **Largeur de la façade**: 14m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 25m² - **Living**: 36m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rijksweg 435 boîte 437, 3650 Stokkem ## Contact - **Vastgoed Lumaro** - Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar - Phone: 089/75.33.08 - Website: