Maison à vendre à Dilsen pour € 795.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LQFDN

Maison avec classe énergétique D, 2 salles de bain, garage, jardin et 184m² de surface habitable.

Magnifique propriété AVEC espace de travail de 230 m² + parking
Luxueuse propriété entièrement rénovée avec un espace de travail de 230 m² et un grand parking. La parcelle a une superficie de 1 365 m², une largeur de 33 m, elle est entièrement clôturée et accessible par une rue située à l'arrière.
La propriété est idéalement située, avec une bonne visibilité, le long de la route nationale (N78), à proximité du rond-point et de l'autoroute E314 en direction de Genk.
La maison a été presque entièrement rénovée depuis 2012. L'installation électrique complète a été refaite, les installations sanitaires, les canalisations, la chaudière (gaz, marque Vaillant, 3 circuits), les revêtements de sol, une nouvelle cuisine spacieuse, la salle de bains, les fenêtres en aluminium (2013, R&D America), la climatisation dans toute la maison, un nouveau crépissage, un dressing aménagé (2025), un nouvel escalier design menant à l'étage, l'isolation des murs par l'intérieur (entreprise Isola)…
De plus, la propriété est équipée d'un système d'alarme pour la maison et l'espace de travail, d'un vidéophone avec écran dans la maison et l'espace de travail, et de prises TV dans toute la maison.
Les façades extérieures du bâtiment ont été repeintes au cours de l'été 2026 : prêtes à accueillir un nouveau propriétaire !

Informations complémentaires sur le certificat de performance énergétique : le toit plat de la maison est également isolé. Comme cela n'a pas pu être prouvé auprès du spécialiste du certificat de performance énergétique, cela n'a pas été pris en compte lors de l'établissement du certificat. Par conséquent, la réalité est plus favorable que ce qui est indiqué dans le certificat.

RÉZ-DE-CHAUSSÉE (hauteur sous plafond : 2,74 m)
- Entrée : (2,00 m x 4,20 m = 8,40 m²) - bel hall d'entrée avec accès au séjour et à la chambre du rez-de-chaussée - escalier design (structure métallique avec marches en verre) menant à l'étage.
- Séjour : 37 m² - séjour en forme de L - revêtements de sol entièrement neufs, nouveau crépissage, spots encastrés - grande fenêtre sur la façade avant et latérale - climatisation.
- Cuisine : 23 m² - cuisine entièrement équipée en noir et blanc (Kitchen Suite), aménagée en 2 parties parallèles - plan de travail en composite - évier avec égouttoir intégré - appareils de la marque Bauknecht - plaque de cuisson à induction - hotte en inox - four à air pulsé - four combiné - machine à café - lave-vaisselle (2024, Bosch) - bar avec espace pour 4 tabourets.
- Chambre 1 : (4,00 m x 3,50 m = 14,00 m²) - chambre située au rez-de-chaussée, à l'avant de la maison - climatisation.
- Chambre 2/dressing : (4,00 m x 4,00 m = 16,00 m²) - actuellement, il y a un accès direct de la chambre principale au dressing - 7 m d'armoires, aménagées en forme de L - climatisation.
- Salle de bains 1 : 22 m² - carrelage au sol - carrelage mural complet - aménagée avec une baignoire d'angle jacuzzi, une douche à l'italienne, des toilettes, un meuble-lavabo avec double vasque, un miroir, des armoires à colonne - fenêtre extérieure avec verre dépoli - plafond avec spots encastrés.
- Toilettes séparées pour les invités avec petit lavabo et fenêtre extérieure.

PREMIER ÉTAGE (hauteur sous plafond : 2,92 m au point le plus haut)
- Chambre 3 : (3,00 m x 5,85 m = 17,55 m²) - les chambres à l'étage sont spacieuses et accueillantes, avec une grande lucarne sur la façade latérale - climatisation - prise TV - chambres idéales pour adolescents.
- Chambre 4 : (3,00 m x 5,85 m = 17,55 m²) - même chambre que de l'autre côté.
- Salle de bains 2 : (1,95 m x 2,34 m = 4,56 m²) - aménagée avec une douche, un meuble-lavabo avec tiroir inférieur, une armoire à colonne et un miroir, des toilettes suspendues.

ESPACE DE TRAVAIL
- L'espace de travail mesure 230 m².
- Espace de bureau agréable avec porte vitrée fermante.
- Sol en béton poli - fosse.
- Porte sectionnelle sur la façade avant, 3,40 m de large x 3,00 m de haut - porte sectionnelle sur la façade arrière, 3,00 m de large x 2,66 m de haut - les deux sont actionnées électriquement.

C cave
- La maison est sous-solée - c'est également là que se trouvent les nouvelles installations, posées par des professionnels, pour le chauffage, la production d'eau chaude, les collecteurs... Le chauffage est alimenté au gaz naturel - radiateurs plats.

Jardin - terrasse - terrain :
- Une agréable terrasse est aménagée à la porte-fenêtre de la maison, orientée sud-est.
- Allée piétonne devant la porte d'entrée.
- Allée carrelée devant l'espace de travail.
- Le reste du terrain est aménagé en gravier - une clôture à mi-hauteur du terrain, parallèle à la route nationale, permet de ne pas rendre tout visible depuis la route.

Informations complémentaires sur les eaux souterraines :
- La propriété n'est pas située dans une zone à risque.
- La propriété n'est pas classée comme une zone d'espace ouvert sensible aux eaux.

Nous ne pouvons garantir l'exactitude des informations et des dimensions.