Usage mixte à vendre à Dilsen pour € 1.200.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LQRWB

Maison avec classe énergétique B, 2 salles de bain, garage, jardin et 400m² de surface habitable.

PROJET DE RÉNNOVATION UNIQUE : VILLA AVEC GRAND GARAGE INDÉPENDANT DANS UN ENVIRONNEMENT AGRÉABLE À DILSEN-STOKKEM

AVANTAGES
* Projet de rénovation unique avec de nombreuses possibilités.
* Accompagnement personnalisé en option par un architecte d’intérieur.
* Garage indépendant d’environ 183 m².
* Possibilité de créer un espace de vie au rez-de-chaussée d’environ 250 m².
* Bâtiment entièrement sous-sol : 150 m² utilisables, 100 m² de vide sanitaire.
* Concept de rénovation durable conforme aux normes PEB pour l’année 2030.

AGENCEMENT APRÈS RÉNNOVATION
SOUS-SOL
Composé d’un hall d’entrée, de 3 débarras, d’une buanderie, d’un garage intérieur (pour plusieurs véhicules), d’un couloir et d’une chaufferie.
REZ-DE-CHAUSSÉE (environ 250 m²)
Grand hall d’entrée, salle à manger avec coin bureau, espace salon confortable, coin TV séparé, cuisine ouverte, cellier avec chambre froide, couloir, toilettes séparées, 3 chambres, 2 salles de bains et une grande terrasse d’environ 50 m².
EXTÉRIEUR
Garage indépendant existant (environ 183 m²)
- Équipé de 2 portes automatiques.
- Actuellement divisé en 2 espaces, facile à ouvrir à nouveau.
- Finition avec sol en béton poli.

ACCOMPAGNEMENT FACULTATIF DU PROJET DE RÉNOVATION
L’acheteur peut bénéficier d’un accompagnement facultatif par un architecte d’intérieur tout au long du projet de rénovation. Un avant-projet a déjà été élaboré. Selon ce projet :
- le hall d’entrée sera doté d’une élégante marquise à l’extérieur ;
- une terrasse d’environ 50 m² sera aménagée à l’arrière, au niveau de la cuisine, avec un abri pour voiture en dessous (facultativement extensible avec des garages supplémentaires et une double porte) ;
- le garage existant et le jardin avant seront conservés, avec l’ajout de 2 portes supplémentaires.
Les travaux sur le jardin ne sont pas inclus dans le prix.

Des discussions ont déjà eu lieu avec la municipalité, qui a donné une réponse positive aux plans proposés. Cependant, un permis d’urbanisme doit encore être demandé, ce qui permettrait au projet d’être entièrement adapté aux besoins de l’acheteur.
Pour la rénovation, un budget indicatif d’environ 600 000 € HT est actuellement prévu, en fonction des choix finaux concernant les matériaux, les finitions et l’agencement.

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter l’architecte d’intérieur ou prendre rendez-vous sur place.
Les images de synthèse sont uniquement destinées à titre illustratif et peuvent différer de la réalisation finale.
HABITATION DURABLE
La conception a mis l’accent sur la durabilité et l’efficacité énergétique conformément aux objectifs PEB pour 2030, notamment :
- isolation
- nouveaux enduits
- nouvelles fenêtres
- système de ventilation
- chauffage au sol
- système de refroidissement en option

Le prix indiqué est hors frais d’agence, frais de notaire, TVA et autres frais d’acquisition.
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