# Under option - Maison à vendre in Stokkem with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR7AV ## Description Une maison où le calme, la nature et le confort se rejoignent. Cette propriété rénovée est située à la limite du centre de Stokkem, un charmant village, juste à côté de la magnifique réserve naturelle De Wissen – Negenoord-Kerkeweerd. Vous y vivrez littéralement à quelques dizaines de mètres des pistes cyclables, des sentiers de randonnée et de la nature qui vous procurera l’impression d’avoir un jardin sans fin. Le quartier dégage une atmosphère conviviale : une friterie se trouve à 200 mètres, le magasin du coin sert de lieu de rencontre pour tous les habitants de Stokkem, et les écoles primaires sont accessibles à pied. Les supermarchés et les écoles secondaires se trouvent à quelques minutes seulement. Derrière la façade discrète, se cache une maison étonnamment spacieuse et chaleureuse. Le salon en forme de U, relié à une cuisine ouverte, est baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui offrent une vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bain avec douche et baignoire, idéale pour les familles avec jeunes enfants. Le cellier pratique et l’espace de rangement supplémentaire près de la chaudière complètent cet ensemble. Au premier étage, il y a trois chambres et des toilettes séparées. Vous pouvez accéder à un espace de rangement supplémentaire par une trappe du grenier, et la maison dispose également d’un grand sous-sol. L’arrière de la propriété est accessible via un chemin de servitude où une allée avec portail automatique a été aménagée. Dans le jardin, vous profiterez du soleil et de l’ombre, idéal pour les chaudes journées d’été. La climatisation dans le salon et les chambres assure une température agréable, tandis que les stores à l’arrière permettent de bloquer la chaleur sans réduire la lumière naturelle. Les chambres sont équipées de volets roulants pour un obscurcissement total. Une maison idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, mais ne veulent pas renoncer au confort et à l’accessibilité. Points forts : - allée arrière - propriété entièrement rénovée et replâtrée - 2 stores de salon - volets roulants au premier étage - climatisation dans le salon et les chambres - système de ventilation D partiel - tous les certificats sont en règle : électricité, attestation du sol, amiante, réservoir à mazout. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 355.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 450m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 355.000 - **RC**: € 515 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 381kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260907-003949606-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 450m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1954 - **État**: Bon état ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-est ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 1m² - **Chambre à coucher 2**: 1m² - **Chambre à coucher 3**: 1m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Burg. Prevotlaan 25, 3650 Stokkem ## Contact - Phone: 0474944716 - Mobile: 0474944816