# Maison à vendre in Dilsen for € 409.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LREKB ## Description Découvrez cette SPACIEUSE maison familiale avec 4 chambres, un sous-sol, un grenier et un GRAND garage intégré ! Située dans un environnement calme et agréable à Dilsen-Stokkem, vous trouverez cette particulièrement SPÉCIEUSE maison semi-indépendante. Construite en 1999, la maison offre une surface habitable exceptionnelle d'environ 309 m². Avec quatre chambres, un vaste séjour, une cuisine pratique, une grande salle de bain, une buanderie séparée, un sous-sol, un grenier (accessible par un escalier fixe) et un très grand garage, cette maison offre de nombreuses possibilités pour les familles nombreuses, les indépendants ou les acheteurs qui ont besoin d'un espace de rangement et de loisirs supplémentaire. L'entrée mène au lumineux séjour. Grâce aux grandes baies vitrées, cet espace bénéficie d'une agréable lumière naturelle. Il y a suffisamment d'espace pour un coin salon confortable et une salle à manger spacieuse. La cuisine pratique est adjacente. Elle dispose de nombreux rangements, d'un îlot central et de divers appareils. De la cuisine, on accède facilement à la salle à manger, au séjour et à la terrasse couverte ainsi qu'au jardin. L'étage inférieur comprend également des toilettes invités séparées et diverses pièces pratiques pour le rangement et la circulation. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses. L'une de ces chambres est actuellement aménagée en dressing, mais elle peut bien sûr être utilisée à nouveau comme une chambre, un bureau ou un espace de loisirs. La grande salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche séparée, d'un meuble-lavabo double et de nombreux rangements. De plus, au rez-de-chaussée, il y a une buanderie pratique avec des raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge, complétée par une douche supplémentaire. Un atout majeur est le très grand garage intégré. Il offre non seulement de la place pour plusieurs véhicules, mais dispose également de nombreux espaces de rangement supplémentaires. La maison est partiellement enterrée. Le sous-sol comprend plusieurs pièces de stockage et des locaux techniques secs et abrite l'installation de chauffage et la chaudière. Le grenier offre également une quantité importante d'espace de rangement supplémentaire. Grâce à la structure du toit existante et à la lucarne, cet étage offre encore d'autres possibilités intéressantes. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin bien entretenu et facile d'entretien. La grande terrasse couverte est directement adjacente à la maison et constitue un endroit agréable pour profiter de l'extérieur par tous les temps. Au fond du jardin, vous trouverez un abri de jardin en bois avec un coin salon extérieur confortable et couvert. La maison est chauffée centralement au mazout. L'eau chaude sanitaire est également produite par le système de chauffage. Les fenêtres en PVC sont équipées de double vitrage et la plupart des pièces disposent de volets roulants. Selon le certificat de performance énergétique, le score énergétique est de 332 kWh/m² par an, ce qui correspond à l'étiquette énergétique D. Par conséquent, il n'y a pas d'obligation légale de rénovation applicable. Le rapport sur l'amiante indique en conclusion que la maison est "sûre en termes d'amiante". L'installation électrique n'a pas été jugée conforme lors du contrôle et doit être mise aux normes et révisée par l'acheteur. Voici quelques atouts importants : * Maison familiale semi-indépendante particulièrement spacieuse * Environ 309 m² de surface habitable * Quatre chambres complètes * Grand séjour lumineux * Cuisine pratique avec îlot central * Salle de bain avec baignoire, douche et meuble-lavabo double * Buanderie séparée avec douche supplémentaire * Sous-sol sec * Grand grenier avec des possibilités supplémentaires – accessible par un escalier fixe * Très grand garage intégré * Terrasse couverte et jardin bien entretenu * Abri de jardin en bois avec coin salon couvert * Fenêtres en PVC à double vitrage * En grande partie équipé de volets roulants * Chauffage central au mazout * Étiquette EPC D : 332 kWh/m² par an * Pas d'obligation légale de rénovation * Sûr en termes d'amiante Êtes-vous à la recherche d'une maison familiale particulièrement spacieuse avec quatre chambres, un sous-sol, un grand garage et de nombreuses possibilités pratiques ? Alors Modelstad 9A vaut certainement le détour. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Robin Raeven au 0484.35.73.08 ou par e-mail à Robin@jemar.be. Nous serons heureux de vous aider ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 409.000 - **Surface habitable**: 309m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 569m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2000 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 409.000 - **RC**: € 1.117 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 332kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260820-0003937559-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **'Information chauffage**: Non communiqué ## Construction - **Superficie du terrain**: 569m² - **Surface habitable**: 309m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2000 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Modelstad 9A, 3650 Dilsen ## Contact - **Jemar & Co** - Joseph Smeetslaan 36, 3630 MAASMECHELEN - Phone: 089/77.23.20 - Website: