Maison à vendre à Dilsen pour € 349.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRT0Y

Maison avec classe énergétique D et une salle de bain.

Maison individuelle très bien entretenue avec véranda et abri-voiture, située à quelques pas du centre et du canal Zuid-Willemsvaart.

Atouts :
- Jardin arrière orienté au sud
- Entièrement sous-solée – beaucoup d’espace de rangement
- Beau jardin paysager, facile d’entretien
- Entièrement clôturé avec portail d’accès
- Maisons de plain-pied !
- Grand grenier – possibilité d’aménager des chambres supplémentaires

Généralités :
- Installation de chauffage au gaz naturel (Buderus, année de construction : 2013). Thermostat d’ambiance. Radiateurs avec robinets thermostatiques.
- Réservoir de fioul hors sol (au sous-sol), avec certificat de dépollution.
- Menuiseries extérieures : fenêtres en bois (Meranti – 1995) à double vitrage, partiellement équipées de volets roulants (2012), certains manuels, d’autres électriques.
- Protection solaire sur la véranda (2009).
- Isolation du plancher, des murs et du plafond du grenier.
- Installations : raccordement aux égouts (direct), câble TV, internet, téléphone, eau, gaz naturel et électricité.
- Pompe à eau souterraine connectée au robinet extérieur (la pompe se trouve dans le chalet de jardin).
- Surface habitable utile : 135 m².
- Contrôle électrique non conforme (coût des adaptations selon devis : 2.718,90 €).
- PEB : 355 kWh/m² / Classe D (pas d’obligation de rénovation).

Composition :
- Hall d’entrée avec vestiaire. Accès aux différentes pièces.
- Toilettes pour invités avec petit lavabo. Carrelage mural avec bande décorative jusqu’à la hauteur du plafond.
- Chambre 1 (ancien garage attenant – 3,00 m x 6,95 m).
- Salon agréable avec suffisamment d’espace pour aménager un coin salon et un coin repas. Beaucoup de lumière naturelle grâce aux nombreuses grandes baies vitrées. Accès à la terrasse couverte via la porte coulissante. Accès direct à la cuisine.
- Cuisine pratique avec plan de travail en stratifié, équipée des appareils suivants : plaque de cuisson en céramique, hotte aspirante, réfrigérateur, congélateur et évier en inox avec égouttoir et robinet. Carrelage mural entre les meubles hauts et bas. Suffisamment d’espace pour placer une table à manger. Accès à la remise adjacente.
- Remise, équipée de placards avec évier et cuisinière au gaz avec hotte aspirante. Cette pièce abrite également le raccordement pour la machine à laver. Carrelage mural entre les meubles hauts et bas. Accès au sous-sol et à la véranda.
- Véranda avec vue sur et accès au jardin. Équipée d’une protection solaire.
- Salle de bains aménagée, équipée d’un meuble vasque, d’un miroir avec éclairage et de colonnes de rangement des deux côtés. Elle comprend également une baignoire, une douche et des toilettes. Carrelage mural avec bande décorative jusqu’à la hauteur du plafond.
- Chambre 2 (4,20 m x 3,00 m).
- Chambre 3 (2,95 m x 2,70 m).

L’ensemble du rez-de-chaussée est équipé d’un revêtement de sol en carrelage.

Sous-sol :
La maison est entièrement sous-solée, divisée en cave et une grande partie utilisable comme sous-sol, où se trouvent l’installation de chauffage, le réservoir de fioul, etc.

Grenier :
Accessible par trappe avec escalier escamotable depuis le couloir.
En installant un escalier fixe, le grenier offre encore suffisamment de possibilités d’agrandissement.

Environnement extérieur :
La maison est située sur un terrain entièrement clôturé et orienté au sud, d’une superficie de 735 m², dans un quartier résidentiel calme.

Le jardin avant de la maison a été aménagé de manière très facile à entretenir avec du gravier décoratif et des plantes. L’allée et les chemins autour de la maison ont été réalisés en pavés.
Sur le côté droit de la maison se trouve une grande zone abritée/abri-voiture.

Le jardin arrière a également été aménagé de manière facile à entretenir avec du gravier décoratif et des plantes. Dans le jardin arrière, vous trouverez également un grand chalet de jardin, idéal pour ranger le matériel de jardinage, les vélos, etc.

En résumé, une maison pratique à rafraîchir selon vos goûts et envies.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place !