Maison à vendre à Dilsen pour € 415.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRWXA

Maison avec classe énergétique F, une salle de bain, garage, jardin et 159m² de surface habitable.

MAISON INDÉPENDANTE AVEC 3 CHAMBRES À DILSEN SUR UNE PARCELLE DE 8A71CA.

ATOUTS
- Maison individuelle avec 3 chambres, bureau et un vaste grenier aménageable.
- Grande parcelle de 8a71ca avec jardin entièrement clôturé et paysager.
- Garage intégré avec porte sectionnelle automatique et accès direct à la maison.
- Étiquette EPC F, mais possibilité intéressante d'amélioration vers une étiquette EPC C indicative grâce à l'isolation du plancher du grenier.

SOUS-SOL
- Garage (6,16m x 9,40m = 57,90m²) : porte sectionnelle automatique, trappe vers la cave, fenêtres, sol carrelé.
- Cave (4,20m x 4,00m = 16,80m²) : évier, raccordement pour lave-linge et sèche-linge, conduit à linge, porte vers le jardin.

RÉZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée (3,25m x 3,16m = 10,27m²) : porte vitrée vers l'espace de vie, sol carrelé.
- Salon (8,00m x 5,00m = 40,00m²) : coin repas, espace salon, baie coulissante donnant sur une terrasse couverte, sol carrelé.
- Cuisine (4,45m x 3,60m = 16,02m²) : meubles hauts et bas, plaque de cuisson en céramique, hotte aspirante, double évier, réfrigérateur, micro-ondes, porte vers la terrasse, sol carrelé.
- Toilettes (1,40m x 1,00m = 1,40m²) : WC suspendu, lavabo, sol carrelé.
- Cellier (2,90m x 2,80m = 8,12m²) : placards intégrés, porte vers la cave, sol carrelé.

ÉTAGE +01
- Bureau (5,30m x 2,75m = 14,58m²) : porte/escalier vers le grenier.
- Hall (6,50m x 1,00m = 6,50m²) : sol stratifié.
- Salle de bain (2,90m x 2,90m = 8,41m²) : meuble vasque (lavabo, tiroirs, colonne), baignoire, douche, WC suspendu, carrelage mural, sol carrelé.
- Chambre 1 (2,82m x 4,00m = 11,28m²) : sol stratifié.
- Chambre 2 (2,90m x 3,45m = 10,01m²) : sol stratifié.
- Chambre 3 (4,00m x 4,00m = 16,00m²) : placard intégré, sol stratifié.

ÉTAGE +02
- Grenier (4,50m x 7,00m + 4,00m = 35,50m²) : plancher en béton.
- Grenier (6,40m x 3,40m = 21,76m²) : plancher en béton.

EXTÉRIEUR
- Terrasse couverte (3,60m x 3,30m = 11,88m²) : dalles de terrasse.
- Terrasse (4,70m x 5,30m = 24,91m²) : dalles de terrasse.
- Jardin entièrement clôturé et aménagé.
- Abri de jardin.

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES
- Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Vous pouvez trouver toutes les informations sur https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023 .
- La maison dispose actuellement d'un certificat PEB avec une étiquette énergétique F. Il existe également une simulation PEB qui montre que, en isolant le plancher du grenier, le score PEB peut être considérablement amélioré pour atteindre une étiquette énergétique C indicative. Cette intervention peut être réalisée moyennant un investissement d'environ 1.200 € et quelques heures de travail. Le prix indiqué et l'étiquette énergétique simulée sont indicatifs et dépendent de la mise en œuvre concrète.

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