Maison à vendre à Stokkem pour € 389.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LS23Q

Maison avec classe énergétique C, une salle de bain, garage, jardin et 215m² de surface habitable.

Bienvenue dans cette charmante maison d'angle avec 3 chambres, garage et jardin urbain au cœur de Stokkem ! Une partie a été ajoutée au rez-de-chaussée (avec permis !), ce qui a permis d'agrandir l'espace de vie et de créer un lien fantastique avec le jardin.
Ce pittoresque jardin urbain invite à organiser un barbecue en famille ou entre amis, offre un espace de jeux sécurisé pour vos enfants ou un endroit confortable pour que votre animal de compagnie puisse se détendre…
La récente extension est dotée de fenêtres en aluminium à double vitrage, tandis que les autres fenêtres sont équipées de fenêtres en PVC à double vitrage.
Le chauffage est au gaz naturel. Deux puissantes climatisations ont également été installées pour chauffer ou refroidir, une à l'étage et une au rez-de-chaussée, chacune avec sa propre unité extérieure. 18 panneaux solaires et un ballon d'eau chaude de 300 litres contribuent à réduire les factures d'électricité !
La présence d'une source d'eau souterraine est également un atout : elle peut être utilisée pour arroser le jardin, mais aussi pour alimenter les toilettes.
Le toit a été rénové et isolé.
- Certificat PEB approuvé !
- Excellent score PEB : 208 kWh/m² – classe C – pas de travaux de rénovation obligatoires !

La disposition est la suivante :
REZ-DE-CHAUSSEE
- Espace d'accueil/coin salon/bureau : (2,40 m/6,16 m x 5,49 m/3,22 m = 24 m²) – carrelage - cet espace est actuellement aménagé en salle de musique. Derrière la fenêtre vitrée « Stokkem », se trouve le coffret contenant le compteur électrique numérique.
- Salon : (3,91 m x 5,93 m = 23 m²) – stratifié – un salon accueillant et lumineux.
- Cuisine : (3,22 m x 4,12 m = 13 m²) – carrelage - cuisine rénovée avec deux rangées d'armoires supérieures et inférieures, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaques de cuisson à induction et hotte aspirante.
- Salle à manger : (4,19 m x 3,84 m = 16 m²) – carrelage - attenante à la cuisine – grande baie vitrée avec vue et accès au jardin.
- Pièce technique/local chaudière : (1,53 m x 4,12 m = 6 m²) – carrelage - c'est ici que se trouve l'onduleur pour les panneaux solaires. La pièce est également équipée de prises pour l'installation d'une salle de bain.
- Cellier/buanderie : (5,98 m x 2,50 m = 15 m²) – carrelage - raccordement pour la machine à laver et le sèche-linge – porte donnant sur la rue (Belzerstraat) et une porte donnant sur le jardin.
- Bureau/espace détente : (2,67 m x 3,81 m = 10 m²) – carrelage - un espace de repos ou un petit bureau confortable, avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin, accessible depuis le salon et la salle à manger.
- Toilettes : (1,13 m x 1,40 m = 1,50 m²) – carrelage - toilettes suspendues et lave-mains.
- Cage d'escalier : escalier en bois menant à l'étage – accès aux toilettes.

PREMIER ÉTAGE (hauteur sous plafond : 2 m)
- Couloir/hall de nuit : (1,98 m/1,12 m x 3,72 m/1,21 m = 5 m²) – stratifié - cage d'escalier centrale entre les différentes pièces.
- Salle de bain : (1,71 m x 3,92 m = 7 m²) – carrelage - baignoire, douche, toilettes et meuble salle de bain avec un lavabo et un plan de travail supplémentaire.
- Chambre 1 : (2,75 m x 3,68 m = 10 m²) – stratifié - armoire intégrée.
- Chambre 2 : (2,95 m x 4 m = 12 m²) – stratifié - une chambre très agréable, aménagée sur deux niveaux différents d'une marche.
- Chambre 3 : (3,27 m x 3,27 m = 12 m²) – stratifié.
- Dressing : (2,49 m x 2,47 m = 6 m²) – stratifié - divers placards et tiroirs – accessible depuis le couloir, ce qui permet à toute la famille d'utiliser le dressing ! - accès aux combles par une trappe.

COMBLES
Sol : isolé et recouvert de panneaux OSB - toiture isolée - excellents combles aménageables - trappe d'accès depuis le dressing, échelle escamotable.

SOUS-SOL (hauteur sous plafond : 1,73 m)
- Sous-sol : (3,73 m x 4,55 m = 17 m²) – escalier en bois - accès depuis l'espace d'accueil - c'est dans cette pièce que se trouvent le compteur d'eau, le compteur de gaz et la pompe pour l'eau souterraine.

GARAGE – RANGEMENT EXTERNE
- Garage : (3,83 m x 6,11 m = 23 m²) – porte basculante - toit en plaques ondulées – électricité présente.
- Abri à vélos : (4 m x 2,50 m = 10 m²) – attenant au garage.

JARDIN – TERRASSE
- Jardin et terrasse couverte : charmant jardin urbain avec pelouse - une partie en gravier - accessible depuis la salle à manger et le cellier – accès depuis la rue Senator G Ruttenstraat, et également pour les piétons via la Belzerstraat.

Nous ne pouvons pas garantir l'exactitude des informations et des dimensions fournies.