# Maison à vendre in Stokkem with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS2UJ ## Description Ce bâtiment polyvalent associe un très bel espace commercial au rez-de-chaussée à une maison spacieuse et complète à l'étage. Une combinaison intéressante pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et travail en un seul endroit. Les matériaux solides et de qualité, ainsi que le design élégant, rendent ce bien unique en son genre. Le grand sous-sol avec accès par la partie arrière offre un espace de rangement supplémentaire. => Situation Ce nouveau bâtiment est facilement accessible et bénéficie d'un emplacement stratégique pour diverses activités commerciales ou professionnelles. Il y a amplement de places de parking sur le terrain, et l'emplacement exceptionnel à proximité de Maasmechelen et Dilsen est particulièrement intéressant. => Rez-de-chaussée - espace commercial - Très bel espace commercial, idéal pour les services de vente à emporter ou un magasin de détail - Beaucoup de lumière naturelle dans cet espace commercial bien aménagé - La surface commerciale utilisable de pas moins de 175 m² fait de ce bâtiment un lieu adapté à divers usages - Il y a plusieurs espaces de travail lumineux - Actuellement, il comprend une cuisine, un entrepôt, des toilettes... - À l'avant du bâtiment, il y a un bureau séparé, accessible indépendamment mais également relié aux pièces arrière - Suffisamment d'espaces de rangement/archives => Étage - logement - L'escalier en pierre naturelle mène à la maison spacieuse située à l'étage supérieur - La lumière est une caractéristique importante de ce grand salon - Salon en forme de L avec cuisine ouverte, équipée de tout le confort nécessaire - Toilettes pour invités avec lavabo dans le hall - Buanderie/local de rangement - Chambre principale avec climatisation et accès direct à l'espace dressing - Deuxième chambre avec espace dressing - Salle de bains élégante avec grande douche à l'italienne, toilettes et vasque sur un meuble de salle de bains design - Très grande terrasse à l'arrière avec une très belle vue sur les prairies environnantes => Grenier - Grand grenier propre et isolé, pouvant être aménagé ou fini ultérieurement => Sous-sol - Sous-sol/garage pratique de 42 m², accessible par une porte sectionnelle automatique => Jardin - Il y a encore un coin de jardin séparé qui peut être utilisé en toute intimité => Disposition -- Rez-de-chaussée - espace commercial : espace commercial/zone de vente, bureau/salle d'attente avec entrée indépendante, toilettes, grand atelier/espace de travail, deux espaces de rangement et cuisine/buanderie ; -- Étage - logement : couloir, toilettes pour invités, salon en forme de L avec cuisine ouverte, buanderie, salle de bains, chambre principale avec espace dressing, deuxième chambre avec espace dressing, les dressings sont séparés par un mur en plaques de plâtre isolées, ce qui permet d'en faire facilement une chambre supplémentaire, et grande terrasse ; -- Grenier : grand espace ouvert (à aménager et à finir) ; -- Sous-sol : sous-sol/garage de 42 m² _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 311m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 986m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **RC**: € 874 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 86kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 72041-G-OMV_2017009724/EP17609/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 34 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 986m² - **Surface habitable**: 311m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2020 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de garages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rijksweg 165, 3650 Stokkem ## Contact - **Nicole Janssen B.V.** - Koning Albertlaan 6, 3680 Maaseik - Phone: 089/56.57.06 - Website: