# Maison à vendre in Dilsen for € 435.000 Zimmo code: LSJ38 ## Description Profitez d’une maison individuelle avec 3 chambres, un jardin agréable et une grande terrasse couverte ! Vous êtes à la recherche d’une maison familiale confortable où vous pourrez profiter pleinement de l’extérieur ? Située au Schoolstraat 103 à Dilsen-Stokkem, cette maison individuelle construite en 2005 se trouve sur une parcelle de 5a53ca. Avec ses trois chambres, son garage intégré et sa très agréable terrasse couverte, cette propriété offre un bel équilibre entre confort d’habitation et espace fonctionnel. Vous accédez au hall d’entrée avec des toilettes invités séparées, puis vous arrivez dans le salon lumineux. Cet espace est idéal pour aménager un coin salon convivial et un coin repas. Les grandes baies vitrées offrent une belle vue sur le jardin et créent une transition harmonieuse entre l’intérieur et la terrasse. La cuisine indépendante dispose de nombreux placards et d’un plan de travail spacieux, ainsi que d’appareils électroménagers intégrés. Grâce à sa grande fenêtre, vous bénéficiez également d’une lumière naturelle agréable. À l’étage, vous trouverez trois chambres que vous pourrez aménager selon vos besoins, en créant un bureau, un dressing ou une salle de loisirs. La salle de bains est équipée d’une douche/baignoire, d’un lavabo et de toilettes. Le garage intégré offre également un espace pratique pour votre voiture, vos équipements de lavage et du rangement supplémentaire. La grande terrasse couverte à l’arrière de la maison est sans aucun doute son atout majeur. Vous pourrez y organiser des repas en famille, vous détendre dans un salon de jardin ou profiter tranquillement de l’extérieur. La terrasse est attenante au jardin clos avec pelouse et plantations, un endroit idéal pour jouer, jardiner ou se ressourcer. Un abri est également présent sur le côté de la maison, pratique pour ranger les vélos ou du matériel de jardinage. Située dans un quartier résidentiel à Dilsen, cette propriété offre un environnement paisible tout en restant proche du centre et des commodités quotidiennes. Les écoles, les commerces et les possibilités de loisirs à proximité en font un endroit idéal pour la vie de famille. La maison dispose d’une surface habitable de 143 m² selon le certificat PEB, d’un système de chauffage central avec une chaudière au gaz à condensation et d’une étiquette énergétique C avec un score de 218 kWh/m²/an. L’installation électrique est également conforme. Une maison individuelle avec une disposition pratique, trois chambres et un espace extérieur qui invite à la détente. Venez découvrir tout ce que le Schoolstraat 103 a à offrir ! La propriété est actuellement louée pour 1 300 € par mois, et les locataires prévoient quitter les lieux dans les six mois suivant le 1er octobre 2026. Vous souhaitez obtenir de plus amples informations ou organiser une visite ? Contactez Robin Raeven – Jemar au 0484 35 73 08 ou à l’adresse robin@jemar.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 435.000 - **Surface habitable**: 143m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 533m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2005 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 435.000 - **RC**: € 658 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 218kWh/m² - **Certificat EPC no.**: Certificaat-20261009-0003972610-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 533m² - **Surface habitable**: 143m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2005 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Schoolstraat 103, 3650 Dilsen ## Contact - **Jemar & Co** - Joseph Smeetslaan 36, 3630 MAASMECHELEN - Phone: 089/77.23.20 - Website: