# Maison à vendre in Dilsen for € 595.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSSWQ ## Description Soignée dans les moindres détails, spacieuse et magnifiquement située dans un environnement verdoyant. Zavelstraat 40, Dilsen-Stokkem Certaines maisons témoignent immédiatement du soin qui leur a été apporté. Cette maison individuelle construite en 2007 est un bel exemple de cela. Son aspect soigné, son intérieur de qualité et son jardin aménagé avec goût créent ici un ensemble harmonieux. Avec une superficie d'environ 266 m², une parcelle de 1 015 m² et un label EPC A, cette maison offre en outre une combinaison attrayante d'espace, de confort et d'efficacité énergétique. L'emplacement est également remarquable. Située dans la Zavelstraat, vous bénéficiez d'un environnement verdoyant où les promenades et les balades à vélo peuvent facilement faire partie de votre quotidien. Le Zuid-Willemsvaart et les liaisons récréatives vers Terhills et le parc national de Hoge Kempen confèrent à cet endroit une valeur ajoutée particulière. L’entrée soignée avec des toilettes pour invités et un escalier en bois ouvert vous ouvre les portes d'une maison où la lumière et l'espace sont au centre. Le salon spacieux dégage une chaleur grâce au parquet, à la charmante cheminée à gaz et aux finitions sobres. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et créent une agréable connexion avec la terrasse et le jardin. La cuisine équipée est adjacente au séjour et dispose de nombreux rangements, d'un coin petit-déjeuner pratique et d'appareils électroménagers Siemens, Bosch et Novy. Un espace particulièrement agréable est la salle à manger attenante, située côté jardin. Grâce aux grandes baies vitrées, vous bénéficierez ici d'une vue imprenable sur la nature : un cadre idéal pour prendre un petit-déjeuner tranquille, un dîner copieux ou passer une soirée conviviale en famille et entre amis. L'étage comprend trois chambres, un dressing séparé et une salle de bains soignée avec un grand meuble vasque et deux lavabos. Ici encore, on remarque les finitions soignées et la lumière agréable. Des toilettes séparées complètent le confort. La maison offre également beaucoup d'espace pratique. Le grand garage double intégré avec une large porte sectionnelle, le grenier et l'annexe indépendante, comprenant un garage supplémentaire et un abri de jardin distinct, offrent des possibilités pour se garer, ranger ses affaires ou pratiquer un hobby. L’allée carrossable spacieuse offre également des places de parking supplémentaires sur la propriété. À l'extérieur, on remarque à nouveau le soin avec lequel cette propriété est entretenue. Des haies soignées, des bordures fleuries, une pelouse et différents coins salons font du jardin un endroit agréable pour se détendre. La terrasse attenante à la maison invite à manger en plein air, tandis que la pergola située plus loin dans le jardin crée un espace chaleureux et intime. Le clôturage complet et l'écran végétal renforcent la sensation d'intimité. Sur le plan technique également, la maison présente de beaux atouts. Outre le label EPC A, elle dispose de fenêtres en aluminium à double vitrage, d’une isolation du toit et des murs, d’une chaudière au gaz remplacée en 2021 et d’un chauffe-eau solaire de 200 litres. Des volets roulants assurent un confort supplémentaire, avec une commande électrique et une minuterie au rez-de-chaussée. Les atouts en bref : • Maison individuelle construite en 2007, finitions de qualité et entretien exceptionnel. • Environ 266 m² d'espace habitable sur une parcelle de 1 015 m². • Label EPC A, chaudière au gaz remplacée et chauffe-eau solaire. • Panneaux solaires (4,1 kWh) • Climatiseurs • Citerne de récupération d’eau de pluie de 9 000 l • Grand salon avec parquet et charmante cheminée à gaz. • Salle à manger lumineuse avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. • Trois chambres et une salle de bains soignée avec deux lavabos. • Grand garage double intégré, grenier, annexe indépendante (garage supplémentaire + abri de jardin) et grande allée carrossable. • Magnifique jardin aménagé, entièrement clôturé avec portail d’accès automatisé, terrasse, pergola et espace extérieur couvert. • Situation verdoyante avec des possibilités attrayantes de promenade et de cyclisme dans les environs. Vous recherchez une maison spacieuse où finitions, entretien et confort d'habitation se rejoignent ? Alors la Zavelstraat 40 mérite certainement votre visite. Contactez Robin Raeven pour plus d’informations ou pour organiser une visite personnelle. 0484 35 73 08 | robin@jemar.be Jemar Vastgoed | www.jemar.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 266m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.015m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **RC**: € 1.086 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 91kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260928-0003964325-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — Airco en zonneboiler ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.015m² - **Surface habitable**: 266m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2007 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Zavelstraat 40, 3650 Dilsen ## Contact - **Jemar & Co** - Joseph Smeetslaan 36, 3630 MAASMECHELEN - Phone: 089/77.23.20 - Website: