# Appartement à vendre in Dinant for € 275.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LMY9Y ## Description Face à la Meuse et à la majestueuse Citadelle de Dinant, ce splendide appartement situé au 3e étage développe ± 130 m² et offre un cadre de vie tout simplement remarquable. Depuis le séjour, la SAM, la cuisine ouverte et même la chambre principale, la vue s’étend largement sur les joyaux dinantais. Un panorama vivant, dont on ne se lasse jamais. Baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses baies vitrées, l’appartement séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, a été pensée pour recevoir et profiter pleinement de chaque instant. L’ensemble a été entièrement rénové en 2013/2014 et se présente aujourd’hui dans un état irréprochable. L’installation électrique est conforme. L’espace nuit se compose de 2 chambres et d’1 bureau séparé. Deux salles de douche/bain complètent l’ensemble. La résidence est équipée d’un ascenseur, facilitant l’accès au 3e étage. Une cave, incluse dans le prix, vient compléter ce bel appartement. Un double emplacement de parking couvert est également disponible au prix de 25 000€. Un appartement lumineux, spacieux et parfaitement entretenu, qui combine confort moderne et vue d’exception. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite, contactez l’Agence Petyt au 081/44.40.22 ou par mail à contact@agencepetyt.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 132m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1945 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 1.348 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 28 038kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 199kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260331011825 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Surface habitable**: 132m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1945 - **Année de rénovation**: 2013 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m² - **Salle**: 7m² - **Chambre à coucher 1**: 21m² - **Chambre à coucher 2**: 21m² - **Buanderie**: 7m² - **Toilette 1**: 2m² - **Cuisine**: Entièrement équipée - **Living**: 57m² - **Salon**: 57m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 5500 Dinant ## Contact - **Agence Petyt** - Chaussée nationale 4 21/2, 5330 SART-BERNARD - Phone: 081/44.40.22 - Website: