# Immeuble d'appartements à vendre in Dinant for € 398.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRPO4 ## Description Groupe Arcade propose à la vente ce bâtiment d'architecte composé de trois entités indépendantes. Le bien dispose d'une vue sur la Meuse et la vallée, d'un extérieur pour le 2ième étage. Chaque entité dispose d'une adresse et de compteurs privatifs (eau, électricité et gaz). Actuellement seul le 2ième étage est occupé depuis 2020 et loué 600€. Revenu locatif possible 700€ minimum par unité. Composition: au rez: hall commun, garage, 2x caves. Au 1er: bureau d'architecture facilement aménageable après la pose d'une cuisine en 1x appartement 1x chambre de 68 m². Au 2ième 1x appartement 1x chambre de 68 m² et terrasse à l'arrière. Au dernier étage 1x appartement de 88m² avec mezzanine et petit balcon donnant également sur la Meuse. Eléments divers: toiture en ordre de 2003 avec isolant, structures horizontales en béton avec isolant, chauffage central sur chaudières individuelles au gaz de ville, électricité agréée jusqu'en 2029, prévention incendie en ordre. Immeuble actuellement vendu en une seule habitation au niveau urbanistique (après consultation de la commune, celle-ci nous informe qu'il est envisageable de régulariser 2x unités). La commune déclare cependant 3x adresses distinctes depuis 2004. Rc net 874€. PEb B 135 kwh/an E. tot. 33 807kwh/an ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 398.000 - **Surface habitable**: 252m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2004 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 398.000 - **RC**: € 874 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 33 807kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 135kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260609031415 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 30m² - **Surface habitable**: 252m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2004 - **Année de rénovation**: 2004 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Est - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non ## Address Rue des Rivages 26, 5500 Dinant ## Contact - **GROUPE ARCADE DINANT** - Avenue des Combattants 7, 5500 Dinant - Phone: 082 22 93 37 - Mobile: 0478 80 11 02 - Website: