# Bâtiment commercial à vendre in Dinant for € 507.700 Zimmo code: L9K80 ## Description ​​Infos & Visites: Benoit - +32 491 74 58 34 - benoit@bytheway.be | Situation exceptionnelle sur la croisette en plein centre-ville, face à la Meuse, By the Way vous propose ce magnifique immeuble avec façade de caractère de +- 245m2 répartis sur 4 niveaux avec cour/jardin. Vendu en l’état de gros œuvre fermé (CASCO), le bien a déjà fait l’objet de nombreux travaux de rénovation: réfection complète de la façade, nouvelle toiture, châssis neufs. Proposé avec un projet d’architecte complet pour un aménagement en hôtel de 9 chambres, pour lequel un permis d’urbanisme avait été délivré par la Ville de Dinant en 2013, l’immeuble se compose comme suit: Un premier espace de ± 60 m² au rez-de-chaussée avec accès direct sur la croisette, parfait pour la création d'un petit commerce indépendant ou studio. Au 1er étage, vaste et lumineux plateau de ± 80 m² avec vue sur Meuse et jardin à l’arrière. Plateau de ± 70 m² au 2ème étage. 3ème étage, superbe espace sous toiture de ± 70 m², avec charpente apparente d’origine. Une opportunité rare et exclusive au cœur de Dinant qui constitue une toile blanche à aménager selon vos goûts et vos projets et qui conviendra à de nombreux projets immobiliers: maison unifamiliale, logement touristique, exploitation hôtelière ou établissement HORECA | Toutes les infos via le lien suivant https://bytheway.immo/bien/6816868-croisette/ | Infos & Visites: Benoit - +32 491 74 58 34 - benoit@bytheway.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 507.700 - **Surface habitable**: 245m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 10 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1950 ## Financier - **Prix**: € 507.700 - **RC**: € 1.018 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **'Information chauffage**: Pas installé ## Construction - **Surface habitable**: 245m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1950 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 10 - **Douches**: 8 ## Extérieur - **Transport public**: 84m - **Magasins**: 25m - **École**: 334m ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui ## Address Boulevard Léon Sasserath 34, 5500 Dinant ## Contact - **By the Way Immo Louise** - Avenue Louise 461, 1050 Ixelles - Phone: 02 648 01 20 - Website: