# Under option - Maison à vendre in Dinant with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQJV2 ## Description OUPS TROP TARD! We Invest Ciney Haute-Meuse vous propose cette maison 2 façades à rénover à proximité du centre de Dinant. Située à proximité immédiate du centre ville et de toutes ses commodités, cette maison 2 façades offre un très beau potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’un petit hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un WC séparé ainsi que d’un accès direct vers la terrasse et le jardin. Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 9 m² et 13 m² ainsi qu’une salle de bain. Le deuxième étage accueille une troisième chambre et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire ou une possibilité d’aménagement selon vos besoins. Le bien dispose également d’une cave. Côté techniques: châssis bois et PVC double vitrage, chauffage central au mazout, PEB D et conformité électrique à prévoir. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison présente de nombreuses possibilités et constitue une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. Pour vous aider à vous projeter dans cette modernisation, on vous propose un petit avant-après en photos! Intéressé(e) par ce projet? Contactez notre agent Cécile au 0470/823943 ou à l'adresse cecile.v@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 149.000 - **Surface habitable**: 112m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 170m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 149.000 - **RC**: € 510 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 34 936kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 277kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260420020047 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 69kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 170m² - **Surface habitable**: 112m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 32m - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 500m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12,63m² - **Chambre à coucher 2**: 9,25m² - **Chambre à coucher 3**: 12,67m² - **Cave**: 5,79m² - **Cuisine**: 8,94m² - **Grenier**: 9,45m², type: possibilité d'équiper - **Salle à manger**: 17,48m² - **Terrace**: 33m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Froidvau 154, 5500 Dinant ## Contact - **We Invest Ciney Haute-Meuse** - Rue du Commerce 67, 5590 Ciney - Phone: +32 83 86 02 10 - Website: