# Under option - Maison à vendre in Dinant with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRHV2 ## Description Charmante habitation 2 façades, idéalement sise dans le centre-ville de Dinant, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison séduira par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée, anciennement aménagé en studio, dispose d’un accès commun ou d’une entrée privative latérale. A l’étage, la maison offre de beaux volumes comprenant notamment un vaste séjour, deux chambres et une salle de bains. Les deux espaces disposent chacun de leur propre compteur électrique et compteur gaz, un atout supplémentaire au regard des différentes possibilités d’aménagement du bien. Grâce à sa configuration et ses différents accès, ce bien offre un beau potentiel d’aménagement et se prête à différents projets: habitation familiale, espace professionnel ou investissement. Un bien rempli de potentiel à découvrir au coeur de Dinant! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 138.000€ Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs. COMPOSITION: Sous-sol: Caves. Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, séjour, cuisine non équipée, remise (poss. Sdd) et WC. 1ier Etage: Spacieux séjour avec cuisine non équipée et remise. 2ième Etage: 2 Chambres et salle de bains. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 138.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 70m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 138.000 - **RC**: € 400 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 62 740kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 418kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260831109754 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 80kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 70m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain ## Address 5500 Dinant ## Contact - **Baximmo** - Rue de la Ferme des Trois Moulins 105, 5570 Beauraing - Phone: 082 85 99 52 - Website: