# Under option - Maison à vendre in Dinant with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRM2E ## Description Groupe Arcade vous présente cette maison de village située à proximité du centre dans le village de Neffe. Idéale comme premier achat ou investissement (revenu locatif +/- 870€) elle offre un parking, un garage et un jardin. Toiture, cuisine et une partie des chassis ont récemment fait l'objet d'une rénovation. Composition: En sous-sol une cave sur une partie. Au rez: hall d'entrée, séjour, cuisine équipée récente. Au second: palier, 1x chambre/bureau, 1x dressing, 1x chambre, 1x salle de douche. Combles de rangement avec espace chaufferie. A l'extérieur: terrasse, jardin, petit abris, garage et parking agrémente l'ensemble. Eléments divers: Toiture de 2009 non isolée, chassis en pvc récents et bois plus anciens, chauffage central sur chaudière "de dietrich" de 2017 au gaz de ville, 1x cheminée, 1x production d'eau chaude électrique. Electricité non agréée mais remise en conformité légère. Rc net €. PEB E 375kwh/m².an E. tot 50.048kwh/an n° 20260820013522 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 180.000 - **Surface habitable**: 86m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 210m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 180.000 - **RC**: € 436 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 50 048kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 375kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260820013522 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 210m² - **Surface habitable**: 86m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 2009 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Douches**: 6 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 100m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 5m² - **Cuisine**: 16m² - **Salle d'étude**: 9m² - **Jardin**: 100m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non ## Address Avenue des Combattants 70, 5500 Dinant ## Contact - **GROUPE ARCADE DINANT** - Avenue des Combattants 7, 5500 Dinant - Phone: 082 22 93 37 - Mobile: 0478 80 11 02 - Website: