# Maison à vendre in Dinant for € 153.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRSQ2 ## Description Groupe Arcade propose cette maison de ville à remettre au gout du jour mais disposant d'une toute nouvelle toiture ainsi que de nouveaux chassis. Située à l'entrée du centre ville, proche du hallage de Meuse et à proximité de toutes les commodités avec facilité de parking, elle offre de belles possibilités d'aménagements. Idéale comme premier achat ou investissement, elle se compose comme suit: Sous sol cavé sur une partie. Au rez: hall d'entrée, salon avec cheminée, salle à manger donnant sur la cuisine, petit espace extérieur de 2m². Au 1er: 1x grande chambre et 1x salle de bain. au 2ième: 2x chambres. Combles aménageables. Elements techniques: toiture neuve en ardoises + toiture en polycarbonate pour couvrir la cuisine, structure horizontales en beton au rez et gitage bois aux niveaux supérieurs, chassis en pvc double vitrage neufs, chauffage via 1x poêle alimenté au gaz de ville, chauffeau gaz, électricité non agréée. Rc net 493€. PEB D 307 kwh/m² an. E. tot. 40 424 kwh/an n° 20260420021379 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 153.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 153.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 40 424kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 307kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260420021379 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 2m² - **Surface habitable**: 120m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Est ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Cuisine**: 13m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non ## Address Rue Alexandre Daoust 61, 5500 Dinant ## Contact - **GROUPE ARCADE DINANT** - Avenue des Combattants 7, 5500 Dinant - Phone: 082 22 93 37 - Mobile: 0478 80 11 02 - Website: