# Under option - Maison à vendre in Dinant with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSJV1 ## Description OUPS TROP TARD! We Invest Ciney Haute-Meuse vous propose à Dinant cette magnifique villa bel-étage de 152m2 à rénover, offrant une vue exceptionnelle sur la vallée de la Meuse. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un garage, une cave et une buanderie. Le 1er étage dessert un lumineux séjour avec grande baies vitrées et un accès à une terrasse, une cuisine équipée récente avec accès à une seconde terrasse et au jardin, une chambre et une salle de douche. Au 2ème étage, 3 chambres et une salle de bain avec bain à bulles complètent cet ensemble. Cette maison peut également faire l'objet d'une location touristique et ainsi offrir un excellent rendement locatif. Côté technique, CC mazout, châssis PVC et bois DV, conformité électrique à prévoir, PEB = E ( code unique 20220912006555 ). Offre sous réserve d'accord des propriétaires. Envie de profiter de cette vue exceptionnelle? Contactez notre agent Cécile au 0470/823943 ou à l'adresse cecile.v@weinvest.be. °°° Vous aussi vous souhaitez vendre avec We Invest? Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre projet. Contactez-nous pour une EVALUATION GRATUITE et SANS ENGAGEMENT! 0470/823943 - ciney@weinvest.be °°° ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 152m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 217m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **RC**: € 1.075 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 78 989kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 412kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220912006555 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 217m² - **Surface habitable**: 152m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 17,6m - **Profondeur de la parcelle**: 16m - **Largeur de la façade**: 9,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 155,6m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 100m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12,7m² - **Chambre à coucher 2**: 11,46m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 12,69m² - **Buanderie**: 7,76m² - **Cave**: 14,25m² - **Living**: 38,72m² - **Cuisine**: 19,48m² - **Grenier**: type: possibilité d'équiper - **Jardin**: 155,6m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Avenue de la Deportation 14, 5500 Dinant ## Contact - **We Invest Ciney Haute-Meuse** - Rue du Commerce 67, 5590 Ciney - Phone: +32 83 86 02 10 - Website: