# Maison à vendre in Dinant for € 269.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSW48 ## Description Venez découvrir cette magnifique maison unifamiliale idéalement située au cur de Dinant, dans un quartier résidentiel calme et agréable, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités. Cette propriété vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité, ses nombreux espaces de rangement ainsi que ses 10 panneaux photovoltaïques. Développant une superficie totale d'environ 145 m², elle offre de multiples possibilités pour répondre aux besoins de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon et une salle à manger bénéficiant de châssis double vitrage, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée offrant de généreux espaces de travail. Cet étage dispose également d'une salle de bain avec un espace buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse aménageable selon vos envies, prolongée par un vaste jardin. Au fond de celui-ci se trouve une grande cabane, idéale pour le stockage du matériel de jardinage. La maison dispose également d'une immense cave de plus de 50 m², offrant un potentiel de rangement particulièrement appréciable et de nombreuses possibilités d'utilisation. Au premier étage, un vaste hall de nuit dessert deux grandes chambres spacieuses, d'un espace pouvant accueillir un bureau. Au deuxième étage, vous retrouverez un hall aménagé avec des armoires sur mesure, donnant accès à une troisième grande chambre aux beaux volumes, pouvant être aménagée selon vos envies. Une pièce polyvalente située en face pourra parfaitement servir, de dressing ou d'espace de rangement complémentaire selon vos besoins. Enfin, un grenier situé au dernier niveau vient compléter ce bien. Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de nombreuses possibilités de rangement, le tout dans un emplacement privilégié au cur de Dinant, avec un agréable jardin et une grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Atouts *10 panneaux photovoltaïques *Excellent PEB *Revenu cadastral: 379,80 euro *Grande terrasse et vaste jardin *Cabane de rangement au fond du jardin *Immense cave de plus de 50 m² *Nombreux espaces de rangement et possibilités d'aménagement *Situation idéale au centre de Dinant *À proximité des transports en commun, commerces et autres commodités ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 143m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 269.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 249kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260831099493 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: pompe chaude ## Construction - **Superficie du terrain**: 1m² - **Surface habitable**: 143m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 50m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Rue Remy Himmer 57, 5500 Dinant ## Contact - **Immo Francois - Brussel** - Eburonenstraat 40, 1000 Bruxelles - Phone: +32 2 342 77 99 - Website: