# Maison à vendre in Dion for € 220.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LLRQU ## Description Maison 4 façades avec vue dégagée sur la campagne Idéale pour une à deux personnes, cette habitation constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Située sur un terrain de 11 ares, elle dispose d'un agréable jardin permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Composition: Sous-sol: Cave avec espace chaufferie et vide ventilé. Rez-de-chaussée: Lumineux séjour, cuisine équipée, véranda, une chambre, salle de bain (baignoire, douche, lavabo), WC avec lave-mains, bureau et buanderie. Étage: Deux espaces aménagés en sous-toiture et un grenier. Extérieurs: Jardin, emplacements de parking, terrasse, balcon et chalet de jardin. Éléments techniques: Châssis bois double vitrage Installation électrique conforme jusqu’en 05/2038 Chauffage central au gaz avec citerne Poêle à bois Compteur mono-horaire Fosse septique CPEB N° 20250609001287 du 09/06/2025 - Label D - 39 287 kWh/an - 283kWh/m2.an ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 220.000 - **Surface habitable**: 76m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.102m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 220.000 - **RC**: € 544 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 39 287kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 283kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250609001287 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 58kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.102m² - **Surface habitable**: 76m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1967 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.102m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5,6m² - **Chambre à coucher**: 10m² - **Cave**: 17m² - **Jardin**: 1.102m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Avenue Belle Vue 15, 5570 Dion ## Contact - **IMMO KS** - Rue des Ardennes 1, 5570 Beauraing - Phone: +32 82 48 02 02 - Website: