# Under option - Maison à louer in Dion-le-Mont with 1 chambre à coucher Zimmo code: LP08Z ## Description Situation et informations générales L'Immobilière Hendrix a le plaisir de vous proposer cette charmante maisonnette 4 façades de ±90 m², Entièrement équipée et prête à vivre, elle se compose d'une chambre, d'un bureau, d'un séjour lumineux donnant accès à une terrasse orientée ouest, d'une cuisine super équipée et d'une salle de douche avec espace buanderie intégré. Un garage 1 voiture et un terrain privatif de ±1 are 50 bien orienté complètent idéalement ce bien. Située à proximité immédiate des axes E411 et N25, la maisonnette offre un accès rapide à Wavre tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel très apprécié. Composition Rez de chaussée Séjour lumineux de ±17 m² donnant accès à une terrasse idéalement orientée sud-ouest. Cuisine semi équipée (±9 m²): cuisinière – four – hotte – frigo Garage 1 voiture (± 20m²) Etage Chambre spacieuse de ±25 m² avec placards intégrés Bureau de ±6m² Salle de bain avec coin buanderie comprenant meuble avec vasque, douche et WC Remarques: Loyer: 1.040€/mois Disponible au 1 Juillet 2026 Provision de charges privatives (eau - gaz et électricité): 170€/mois PEB: Classe E - N° 20230801003095 ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.040 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 150m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 1.040 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 42 638kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 413kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230801003095 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 76kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 150m² - **Surface habitable**: 90m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 150m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher**: 25m² - **Cuisine**: 9m² - **Jardin**: 150m² - **Terrace**: 6m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1325 Dion-le-Mont ## Contact - **Immobilière Hendrix Location** - Rue de Rixensart 77, 1301 Bierges - Phone: 010/23.87.05 - Mobile: +32 (0)474 74 75 78 - Website: