# Villa à vendre in Dion-le-Mont for € 425.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSGJS ## Description Easy Home vous présente cette charmante villa moderne de 115 m² habitables, édifiée sur un terrain de 7 ares. Emplacement idéal: située à Dion-Valmont, à proximité des commerces, écoles et loisirs, avec un accès facile à la N25 et un Intermarché accessible à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez les espaces de vie principaux, comprenant un séjour avec salon, salle à manger et véranda, suivi d’une cuisine équipée. À l’étage, deux belles chambres de 12 et 14 m², une salle de douche récemment rénovée, et un dressing ou bureau de 5 m² vous attendent. Une annexe de 20 m² offre la possibilité d’établir une profession libérale ou un petit studio indépendant. À l’extérieur, profitez d'une grande terrasse à carreler à votre goût, d'un jardin orienté plein sud et facile d’entretien, ainsi que plusieurs places de parking à l’avant. Le bien se complète par une cave de 20 m² et un grenier de stockage de 40 m². Informations pratiques: - Électricité conforme - PEB: B - Toiture refaite en 2012 - Chaudière gaz Vaillant de 2014 - 10 panneaux solaires - Isolation et crédit en 2018 Prix: 425 000 euros, sous réservation d’acceptation des propriétaires. Pour plus d’informations, contactez-nous! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 713m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 425.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 21 405kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 167kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260820002905 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 27kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 713m² - **Surface habitable**: 95m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1958 - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 16m - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 618m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Transport public**: 300m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 13,66m² - **Chambre à coucher 2**: 12,53m² - **Bureau 1**: 7,22m² - **Cave**: 13,78m² - **Dressing**: 5,16m² - **Cuisine**: 10,2m² - **Grenier**: 44,36m² - **Jardin**: 618m² - **Terrace**: 65m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Chaussée de Huy 36, 1325 Dion-le-Mont ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: