# Appartement à vendre in Dison for € 199.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRE44 ## Description SOUS-SOL de ±3,5m²: - Cave de ±3,5m² sur béton, REZ DE CHAUSSEE de ±16m²: - Garage de ±16m² sur béton avec porte manuelle, 2ème ETAGE ±81,5m²: - Séjour de ±26m² sur parquet laminé avec billard, canapé et meuble de télévision, - Cuisine de ±17m² sur parquet laminé avec meubles de rangement, îlot central, taque avec hotte intégrée, évier, lave-vaisselle, four, micro-ondes, table, chaises et frigo-congèle (cuisine neuve, encore sous son film de protection), - Hall de nuit de ±3m² sur parquet laminé, - Chambre 1 de ±13,5m² sur parquet laminé avec lit et armoire, - Chambre 2 de ±8,5m² sur parquet laminé, - Bureau de ±6m² sur parquet laminé, - Salle de douche de ±7,5m² sur carrelage avec lavabo, douche, WC, radiateur sèche-serviette et emplacement machine. CHARGES COMMUNES: provision trimestrielle de ±214€ (soit ±72€ par mois) pour les frais de syndic et l'assurance du bâtiment. DIVERS: toiture en tuiles (isolée), châssis double vitrage PVC, chauffage central gaz de ville (radiateurs), chaudière Vaillant de ±2024, parlophone, compteur électrique mono-horaire indépendant (conforme jusqu'en 2036), compteur d'eau indépendant et égouts. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 81,5m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2011 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 704 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 16 081kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 191kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260817010672 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 81,5m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2011 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7,5m² - **Cuisine**: 17m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Rue Xhauflaire 116/202, 4820 Dison ## Contact - **SCHMIDTIMMO** - Avenue Louis Libert 1, 4920 Aywaille - Phone: 04 246 00 00 - Website: