# Maison à vendre in Dison for € 369.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LN7RW ## Description Nous vous proposons aujourd’hui une charmante maison rénovée avec soin et élégance, idéalement située au cœur d’un cul-de-sac particulièrement paisible, sur les hauteurs de Dison. Cette habitation se compose comme suit: au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un séjour offrant un accès direct à une spacieuse terrasse et à un agréable jardin, une cuisine semi-équipée, un espace de rangement, un WC séparé ainsi qu’un vaste garage. Au premier étage, le bien dispose d’un hall de nuit desservant une chambre à coucher, un dressing et une salle d’eau équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. Enfin, le deuxième étage comprend deux chambres à coucher supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec douche et WC. PARTICULARITES: Chauffage central au mazout + poêle à pellet de 2025, 16 panneaux photovoltaïques, électricité conforme, châssis double vitrage en PVC, revenu cadastral de 743€, fosse septique. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 369.000 - **Surface habitable**: 149m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.197m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 369.000 - **RC**: € 743 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 36 344kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 193kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240712013035 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 193kg CO²/m² - **'Information chauffage**: + pôele à pellet 2025 ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.197m² - **Surface habitable**: 149m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Place de parking**: 32m² - **Salle**: 4m² - **Cuisine**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Terrace**: 77m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue aux Verres 39, 4820 Dison ## Contact - **FLECH'EURO** - Rue des Minières 65, 4800 VERVIERS - Phone: 087/22.91.95 - Website: