# Chalet à vendre in Dohan for € 225.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQAF3 ## Description Agréable chalet face à la Semois sur un terrain de 859 m² situé en pleine nature aux abords du village de Dohan, commune de Bouillon-sur-Semois. Construction sur vides ventilés, élévations en partie en structure bois d'origine et en partie en blocs béton lors d'un agrandissement du chalet en 1997 avec autorisation de bâtir, toiture en polytuiles, sous-toiture isolée, châssis pvc double vitrage, installation électrique conforme avec compteur bi horaire, chauffage central gaz, insert bois dans le living, citernes d'eau de pluie d'un total de 10000 litres, raccordement téléphone. La domiciliation n'est pas autorisée dans ce bien. Il se compose d'un hall d'entrée de 8 m² avec wc et buanderie, un espace de vie de 37 m² avec salon, coin repas et cuisine équipée, 2 chambres de 5 et 4.50 m² et une salle de douche de 6 m². Un abri de jardin en bois de 9 m², un second abri en blocs et bardage bois de 4.50 m², un barbecue en pierre du pays, une petite cuisine d'été, un espace couvert pour le stockage du bois et un convivial jardin ombragé complètent ce bel ensemble. Le chalet, vendu meublé, se trouve à l'orée des bois, en pleine campagne. Depuis la terrasse avant de 12 m², carrelée, vous jouirez d'une superbe vue imprenable, ouverte sur la Semois et la nature environnante. Cerise sur le gâteau: à l'arrière du jardin vous serez émerveillés par la vue exceptionnelle et digne d'une carte postale, surplombant la Semois et la magnifique forêt ardennaise. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 61m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 859m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 225.000 - **RC**: € 208 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 31 193kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 418kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260707016104 - **Étiquette énergétique**: E - **'Information chauffage**: C.C au gaz et insert bois ## Construction - **Superficie du terrain**: 859m² - **Surface habitable**: 61m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1963 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Meublé**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Équipée ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone touristique - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Rue des Champs Touaux 73, 6836 Dohan ## Contact - **Euro Ardennes Immo Srl** - Boulevard Heynen 5, 6830 BOUILLON - Phone: +32 61 46 80 26 - Website: