# Maison à vendre in Dolembreux for € 270.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNKI8 ## Description REZ-DE-CHAUSSEE: ± 35 m² - Hall de ± 3 m² sur carrelage, - Séjour de ± 15 m² sur carrelage, - Cuisine de ± 8 m² sur carrelage (lave-vaisselle, frigo/congel, hotte, taque vitro créamique), - Buanderie de ± 4 m² sur carrelage, ENTREPOT: de ± 82 m²: - Toiture en tôle, béton au sol, électricité et eau. 1er ETAGE: ± 65 m² - Hall de nuit de ± 8 m² sur parquet, - Chambre 1 de ± 9 m² sur parquet, - Chambre 2 de ± 9 m² sur parquet, - Salle de bains de ± 6 m² sur parquet (baignoire, 2 éviers, sèche serviette), - Grenier aménagé sur parquet de ± 25 m², DIVERS: Toiture en tuiles isolée avec laine minérale de ± 20cm, isolation entre les 2 maisons (10cm de roche de laine),électricité conforme, châssis double vitrage pvc, chauffage poêle à pellets + radiateurs électriques directs, compteur d'eau indépendant, compteur électrique indépendant, maison louée depuis 4 ans==> loyer actuel 700 €/mois, égouts. *Le bien fait partie d’une division de parcelle en cours. Un mesurage par géomètre-expert, aux frais du vendeur, sera effectué pour la signature de l’acte authentique. Cette division impliquera la création d’une servitude de passage, dont les modalités seront fixées ultérieurement. La surface exacte de la parcelle sera déterminée suite au mesurage. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 270.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 275m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 270.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 30 596kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 255kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260420024186. - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 275m² - **Surface habitable**: 100m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Address Rue Houreuse 31, 4140 Dolembreux ## Contact - **SCHMIDTIMMO** - Avenue Louis Libert 1, 4920 Aywaille - Phone: 04 246 00 00 - Website: