# Bureau à vendre in Donceel for € 449.000 Zimmo code: LRVX1 ## Description Un lieu de caractère pour donner vie à votre projet professionnel! Découvrez ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, offrant une alliance réussie entre le charme de l’ancien, une architecture industrielle contemporaine et le confort d’équipements modernes. Grâce à ses volumes, à sa configuration modulable et à ses nombreux espaces, ce bien offre de multiples possibilités d’exploitation. Il conviendra parfaitement à une entreprise, un espace de coworking, des bureaux, un cabinet médical ou pluridisciplinaire ou encore à la création d’un centre esthétique ou toute autre activité selon vos besoins. Les projections d’aménagement présentées permettent notamment d’imaginer les lieux transformés en maison médicale (kiné, logopède, dentiste,...) mais également en centre d'esthétiques (ongleries, massages, soins,...) Une configuration modulable sur trois niveaux: Au rez-de-chaussée, le bâtiment dispose d’une grande salle ouverte et polyvalente, idéale pour aménager un open space, un espace d’accueil, une salle d’attente, une salle de sport ou toute activité nécessitant une belle surface exploitable. Ce niveau comprend également une cuisine équipée, trois wc ainsi qu’un accès à une petite cave. Au 1er étage, vous découvrirez quatre bureaux privatifs, actuellement délimités par des cloisons 100 % amovibles, permettant de repenser facilement l'organisation des espaces en fonction de votre activité. Le palier offre également plusieurs espaces de bureaux ouverts, permettant d'accueillir des postes de travail supplémentaires, un espace d’attente ou d’autres fonctions selon les besoins. Au 2e étage un espace semi-ouvert supplémentaire peut être aménagé en bureau, salle de réunion/de soin, espace de détente ou espace polyvalent. Confort et équipements: - 2 emplacements de parking privatifs, avec possibilités de stationnement aisé à proximité; - une terrasse privative; - une borne de recharge pour véhicule électrique; - châssis en aluminium double vitrage; - pompe à chaleur; - panneaux photovoltaïques; - clim air chaud / air froid Le bâtiment bénéficie également d’une situation stratégique, à seulement 3 minutes de l’axe principal Liège–Hannut et au cœur du triangle autoroutier Liège–Bruxelles / Liège–Namur. Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités: à vous d’imaginer le projet qui prendra vie entre ses murs! Contactez-nous au 019/58.77.81 pour tout renseignement complémentaire. Informations et projections données à titre indicatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 207m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 ## Financier - **Prix**: € 449.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 207m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 350m - **Magasins**: 3.800m - **École**: 900m ## Disposition - **Disposition** - **Salle d'étude**: 10m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address 4357 Donceel ## Contact - **Immobilière Borremans** - Avenue de la Resistance 7 boîte 6, 4300 Waremme - Phone: 019/58.77.81 - Website: