# Bâtiment commercial à vendre in Donk for € 385.000 Zimmo code: L3ZS3 ## Description Chez ImmoFusion, nous sommes ouverts 7 jours sur 7 : découvrez notre VISITE VIRTUELLE en 3D ! Visitez ce bien comme si vous y étiez ! https://my.matterport.com/show/?m=CfFTs6WNDjH https://my.matterport.com/show/?m=3QBPMDxZdpC Entrez dans cet espace polyvalent, idéalement situé sur l'axe fréquenté reliant Hasselt et Diest. Avec une surface d'environ 320 m² pour l'entrepôt et les bureaux, environ 175 m² pour l'appartement et 18 m² pour le studio, le tout sur un terrain de pas moins de 15 ares, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie privée, travail et commerce. Dès votre arrivée, vous remarquerez immédiatement son excellente visibilité, idéale pour ceux qui souhaitent combiner une activité professionnelle avec un logement confortable. Le jardin clos par une clôture grillagée et doté d'un portail à l'arrière assure intimité et sécurité, tout en offrant de nombreuses places de parking. Le hall d'entrée constitue le point central du bâtiment. Vous y trouverez l'accès aux espaces de bureau, au grand entrepôt ainsi qu'à la partie résidentielle avec son studio indépendant. Le salon, situé à l'avant, est joliment aménagé et offre un espace de vie agréable avec une cheminée au gaz, attenant à une cuisine bien équipée avec beaucoup d'espace de rangement et un îlot central pratique. La salle de bains respire le luxe, avec sa baignoire hydromassante, sa douche, son double lavabo et son meuble-lavabo élégant ; les toilettes sont séparées. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, d'un débarras/buanderie et d'une pièce polyvalente supplémentaire qui peut être aménagée selon vos envies. Le sol est recouvert d'un revêtement en pierre naturelle dans tout l'appartement, ce qui facilite grandement l'entretien. Le studio offre un espace de vie entièrement indépendant, idéal pour la location à des membres de la famille ou comme espace de travail supplémentaire. Cette propriété multifonctionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié, avec une excellente visibilité sur la Grote Baan à Herk-de-Stad. Idéal pour les indépendants ou les entrepreneurs qui souhaitent profiter d'une route passante très fréquentée. Grâce à son mélange d'espaces de vie et de travail, à son agencement spacieux et à son emplacement stratégique, cette propriété offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, local commercial, bureaux ou même studio de danse ! L'arrière du terrain est facilement accessible et offre de nombreuses possibilités, allant d'un parking supplémentaire aux activités de plein air. Il y a également un grand auvent qui peut servir de stockage ou protéger les véhicules. Points forts : -Visibilité stratégique sur la route reliant Hasselt et Diest -Entrepôt avec bureaux + appartement très spacieux avec studio -Accès à l'avant et à l'arrière -Parking couvert et terrain clos -Toitures récemment rénovées et finitions modernes -Appartement prêt à être occupé immédiatement -Seulement deux autres entités dans le bâtiment -Idéal pour un indépendant qui souhaite vivre et travailler ensemble Mesures prises et enregistrées : non Pour une visite sur place ou plus d'informations, appelez-nous au 078/78.78.70, ou venez simplement nous rendre visite à notre bureau, vous y êtes toujours le bienvenu ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 385.000 - **Surface habitable**: 490m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 385.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 217kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190516-0002160872-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Surface habitable**: 490m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Gaz**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Grote Baan 5, 3540 Donk ## Contact - **ImmoFusion** - Meylandtlaan 115, 3550 Zolder - Phone: 078 78 78 70 - Website: