# Maison à vendre in Donk for € 499.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRO9W ## Description EXCLUSIEVE, SPACIEUZE EN ENERGIEZUINIGE WONING MET 3 SLAAPKAMERS IN DONK (HERK-DE-STAD) Welkom in deze unieke woning in Herk-de-Stad! In Donk, aan de Dorpsstraat 66 vindt u dit volledig gerenoveerde en ruime huis. De woning wordt verkocht in de huidige staat, waardoor u als koper de afwerking verder kunt uitvoeren naar eigen smaak en binnen uw budget. De originele woning werd volledig gestript en voorzien van een prachtige aanbouw met veel natuurlijk licht. Dankzij de energetische totale renovatie heeft de woning nu al een zeer goede B-label energieprestatiecertificaat. Er is gewerkt met vloerverwarming op de begane grond, warmtepompen (voor koeling en verwarming) en extra isolatie. Als u nog zonnepanelen plaatst, kunt u eenvoudig de score verbeteren naar een A-label. Er is een regenwaterput voorzien die aangesloten is op de buitenkraan en het toilet. De locatie is ideaal: gelegen op een rustige maar strategische plek in een groene deelgemeente van Herk-de-Stad, met alle voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen en omliggende gemeenten zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. De indeling is als volgt: BEGANE GROND De inkomhal aan de voorkant geeft toegang tot het gastentoilet, de trap naar de kelder en de open leefruimte. De leefruimte is open en zeer licht, waardoor natuurlijk daglicht de ruimte vult. Er is de mogelijkheid om een thuiskantoor in te richten of te kiezen voor een zeer ruime woonkamer. De open keuken in de aanbouw is verrassend ruim en voorzien van een volledige glazen gevel aan de achterkant. Deze heeft schuifdeuren en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken zelf kan naar eigen wensen worden ingericht, maar dankzij de ruimte zijn de mogelijkheden zeer uitgebreid. De berging naast de keuken is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine, heeft een deur naar de oprit en tevens naar de technische ruimte waar alle installaties (cv-installatie, ventilatie, elektrische kast, enz.) zich bevinden. EERSTE VERDIEPING De hal geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorkant en de andere aan de achterkant. De badkamer, aan de achterkant, is voorzien van een raam en biedt ruimte voor een tweede toilet, douche en bad, evenals een dubbele wastafel. Deze zijn niet aanwezig, maar de aansluitingen hiervoor zijn er wel. TWEEDE VERDIEPING De trap naar de tweede en bovenste verdieping komt uit op één grote open ruimte over de hele verdieping. Een ruime master bedroom met kleedkamer, bureau, hobbyruimte,... U kunt deze ruimte zelf indelen naar eigen wensen, maar dankzij de oppervlakte passen uw ideeën hier zonder twijfel. KELDER Via de inkomhal bereikt u de kelderruimte die onder de inkomhal is gelegen. Het is een beperkte ruimte, maar kan op verschillende manieren worden ingericht. BUITENRUIMTE De woning ligt op een aangenaam perceel van maar liefst 16a49ca en heeft een oostelijke oriëntatie. De tuin is volledig aangelegd, met een oprit in grind, beplanting en gras. Verder is het perceel omheind en de wettelijk verplichte waterberging is reeds aangelegd. Kortom, u hoeft na aankoop alleen nog de woning naar eigen smaak en budget af te werken en hier uw (t)huis te creëren! Enkele voordelen op een rijtje: + Volledige renovatie met uitbouw + Energiezuinige installaties + Tuin is al aangelegd + Afwerking naar eigen wens na aankoop Wilt u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem snel contact op via 0499/16.57.11 of stuur een e-mail naar sven@rovavastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 222m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.649m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **RC**: € 679 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 119kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260907-0003949216-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz, Chauffe-eau solaire - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.649m² - **Surface habitable**: 222m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1955 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Espace de stockage**: 8,44m² - **Salle**: 7,8m² - **Cuisine**: 37m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address DORPSSTRAAT 66, 3540 Donk ## Contact - **Rova Vastgoed** - Diestersteenweg, 3510 Kermt - Phone: +32 499 16 57 11 - Mobile: +32 499 16 57 11 - Website: