# Duplex à vendre in Dottignies for € 249.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LIXUT ## Description Hall d’entrée avec espace vestiaire, un WC, un superbe pièce de vie baignée de lumière développant 52m2 composé d’un séjour (salon et salle à manger) avec escalier apparent, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte avec coin repas (plaque de cuisson à induction, four, lave-vaisselle, micro-ondes, frigo, congélateur et nombreux rangements). A l’étage, un hall de nuit dessert 3 chambres à coucher de 15m2, 9m2 et 7m2 (dont 2 avec des placards intégrés et une faisant office de dressing et bureau), une salle de bains faïencée composée d’une baignoire et d’un meuble lavabo double vasque ainsi qu'une buanderie. Caractéristiques: Bel appartement DUPLEX avec ascenseur offrant de beaux volumes idéalement situé à Dottignies, proche de toutes commodités (écoles, transports en communs, commerces, axes routiers, …), chauffage par accumulateurs électriques avec compteur bi-horaire, châssis en aluminium double vitrage, superbe parquet en chêne dans la pièce de vie, spots intégrés, vidéophonie, jardin commun, 3 emplacements de parking sous-terrain et 1 emplacement extérieur privatif, électricité conforme jusqu'en 2039. TOP produit, finitions haut de gamme! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 116m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 7 - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 1.474 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 21 322kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 187kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250311000867 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 48kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 116m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m², bain - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 7m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non ## Address 7711 Dottignies ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Mouscron - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: